征地拆迁 法律问答
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人去世后农村宅基地如何处理[律师回复] 法律分析： （1）农村宅基地所有权归村集体，村民只有使用权。人去世后，若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，能继承宅基地上房屋，按“地随房走”原则使用宅基地，不过不能翻建、重建房屋，房屋自然坍塌后，宅基地被村集体收回。 （2）若继承人非本集体经济组织成员，也可继承房屋并使用宅基地，但房屋不能翻建、改建、扩建，房屋灭失后，宅基地由村集体收回。若宅基地上无房屋，会被村集体直接收回重新分配。 提醒：村民处理宅基地继承问题时，要明确自身是否为本集体经济组织成员及是否符合申请条件，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取更精准法律分析。丽水法务
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宅基地方面老人是否具备继承权[律师回复] （一）老人若符合法定继承人身份，可按规定继承宅基地上房屋。在继承时，要及时办理相关的房屋产权变更手续，确保自身权益。 （二）老人继承房屋后，因“房地一体”能继续使用房屋所占宅基地。使用过程中要合理维护房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。 （三）若老人不是本集体经济组织成员，继承房屋后不能对房屋进行翻建、改建、扩建。应提前做好规划，在房屋自然寿命期内合理使用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。金华法务
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