婚姻家庭 法律问答
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钱塘区-余燕律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
钱塘区-孙培...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
钱塘区-吴俏...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
东一（杭州）律师事务所律师
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分割遗产房产估值怎么算[律师回复] 遗产房产估值有几种常见方法。最常用的是市场比较法，就是收集和待估房产在位置、面积、户型、装修这些方面差不多的近期交易案例。像同小区、同楼层、面积相近的房屋近期成交价格，就能作为重要参考。然后结合待估房产自身的特点做些修正，就能得出估值。 成本法也比较重要。它要考虑重新建造这套房产的成本，这里面包括土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费还有开发利润等。之后再结合房产的折旧情况来计算价值。这种方法适用于特殊用途的房产，或者是缺乏交易案例的情况。 要是房产用于出租等能产生收益的，就可以用收益法。这种方法是先预测房产未来的净收益，再选个合适的资本化率把净收益折现到评估的那个时间点，这样就能得到房产价值。它常用于商业房产的估值。 如果继承人对房产估值意见不一致，那可以委托专业的房地产评估机构来评估。这些评估机构有专业资质和经验，评估结果客观又权威，在遗产分割时能作为重要依据。评估费用一般是按房产价值的一定比例收取，由继承人协商分担。绍兴法务
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离婚协议上继承权怎么分配[律师回复] 离婚协议通常是对夫妻离婚时财产分割、子女抚养等事项进行约定，一般不涉及继承权分配。因为继承权基于特定身份关系产生，在被继承人死亡时才实际发生。不过，离婚协议能对夫妻共同财产进行处分，进而间接影响子女等继承人未来可继承的财产范围。 要是夫妻双方在离婚协议里约定，把部分或全部夫妻共同财产归一方所有，那该方去世后，这些财产会作为其遗产，按照法定继承或遗嘱继承规则分配。法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。若想指定特定人继承财产，可订立遗嘱，明确遗产分配方式和继承人。 要注意，离婚协议中财产处分约定要符合法律规定，不能损害国家、集体和他人合法权益，且该约定只对夫妻双方有约束力。要是涉及不动产等财产处分，还得按规定办理产权变更登记手续，保证约定有效执行。浙江法务
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律师说法·婚姻家庭
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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