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公司不退车怎么办,是公司名下的车
[律师回复] 先查看和公司签订的关于车的协议,确认是否满足退车条件。若满足,和公司友好协商要求退车。若协商不成,收集好协议、付款凭证等能证明与车相关的材料,可通过发函方式明确表达退车诉求。若还不行,可考虑去法院起诉,让法律来维护自己合法权益。
吴亮律师
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想退房子,可是签了合同
[律师回复] 签了合同想退房子,得看合同里关于退房的约定。要是合同有约定可退房情形且符合条件,就能按约定退。若没约定,得看是否有法定解除合同情形,比如开发商严重违约等。若都没有,直接退房可能要承担违约责任,比如支付违约金。建议先和对方协商,看能否和平解决,减少损失。
吴亮律师
2解答
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房产证怎么更改名字
[律师回复] 房产证更改名字分几种情况。如果是买卖更名,双方签合同后去办理过户。赠与更名,先办赠与公证,再过户。继承更名,等产权人去世后,继承人按法定或遗嘱继承来更名。不管哪种情况,都要准备好相关材料,像身份证、房产证等,然后按流程去办理,确保手续合法合规,保障自身权益。
吴亮律师
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出租房衣服被老鼠咬坏了,房东要负责任吗?
[律师回复] 一般情况下,若房屋存在明显鼠患问题且房东未履行维修、治理义务,房东要担责。若因租客自身未妥善保管物品致衣服被咬坏,房东无责。解决方案:先和房东沟通,说明情况,要求其处理鼠患并赔偿损失;若房东拒绝,可收集证据,如鼠患照片、被咬坏衣服等,通过法律途径维权,要求适当赔偿。
吴亮律师
1解答
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我房东要贷款,把我租他的房子抵押给了银行,说让我给银行签字,签知情书,让我作为丙方签,我可以签字吗,如果签了需要担法律责任吗?
[律师回复] 你好,我是嘉兴地区合同专业律师。 先看文件全文:要求房东 / 银行提供完整签字文件,不要只签空白页或只看片段。 明确丙方身份:你是承租人(丙方),不是抵押人、担保人、共同债务人。 只签知情类:只签确认租赁关系、知晓抵押事实的文件,不添加任何担保或放弃权利条款。 保留证据:签字前拍照 / 复印文件,注明 “仅为知情确认,不承担任何担保责任”。 拒绝不合理要求:房东以 “不签就涨租 / 解约” 胁迫,可拒绝并保留证据,必要时向住建部门投诉或起诉
胡叶凤律师
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