房产纠纷 法律问答
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宁波-杜海...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
宁波-施贝...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
宁波-周燕...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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关于新房没有装修也没有入住的需要交物业吗，还是怎么交[律师回复] 按照现行法律规定，即使新房没有装修也没有入住，业主通常也需要交物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，包括安保、绿化、清洁等，这些服务并不会因为个别业主未入住而减少。不过，有些地方可能会有规定，对于未入住或未装修的房屋，物业费可以适当减免一部分，但具体比例需要根据当地政策和物业服务合同来确定。如果业主对物业费的收取有疑问，可以先查看物业服务合同，了解其中关于物业费收取的具体条款。如果有异议，也可以与物业公司进行沟通协商，或者向当地的物业管理部门咨询相关政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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二手房合同诈骗怎么处理[律师回复] 结论： 遭遇二手房合同诈骗，可收集证据后与对方协商，协商无果可向公安机关报案或向法院提起民事诉讼，诉讼中可申请财产保全。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》等相关法律规定，当遇到二手房合同诈骗时，收集合同、付款凭证、聊天记录等证据十分关键，这些证据能证明诈骗行为和自身损失。与对方协商要求返还财物、赔偿损失是较为温和的解决方式。若协商不成，向公安机关报案，若构成合同诈骗罪，公安机关会立案侦查，追究诈骗者刑事责任。向法院提起民事诉讼，能通过法律途径解除合同、追回购房款及利息并获得赔偿。申请财产保全可防止对方转移财产，确保后续判决能顺利执行。若您在二手房交易中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。金华法务
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物业过诉讼期要提供哪些证据[律师回复] 法律分析： （1）在物业纠纷中，当诉讼时效已过且业主以诉讼时效进行抗辩时，物业需举证未超时效。催缴证据是关键之一，若物业通过书面函件、短信、微信等向业主催缴物业费并留有记录，会使诉讼时效中断重新计算，因为这能体现物业在法定时效内主张权利。 （2）业主承认缴费义务的证据也很重要，如业主承诺缴费的聊天记录、书面声明等，表明业主认可债务，同样会导致诉讼时效中断。 （3）物业曾通过法律途径维权的证据，如向法院提交起诉状、向仲裁机构申请仲裁等，可证明其积极主张权利，以此证明未过诉讼时效。 提醒： 物业平时应注重保留各类催缴及维权证据，业主也需清楚诉讼时效抗辩并非一定能免责，具体案情需具体分析，建议咨询获取专业法律建议。绍兴法务
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