合同事务 法律问答
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我把工程项目介绍给央企国企 能够签居间服务费协议书吗[律师回复] 你可以与相关方签订居间服务费协议书，但要注意其中的法律要点。 从法律角度看，《民法典》规定了居间合同，现在叫中介合同。如果你通过自己的努力，为工程项目的发包方（央企国企）与承包方牵线搭桥，促成交易，有权收取居间费用。签协议时，首先要明确服务内容，详细说明你为促成项目所提供的具体服务，比如提供项目信息、协助双方沟通谈判等，防止日后对服务范围产生争议。 费用方面，要清晰约定居间服务费的金额、支付方式和支付时间。金额确定要合理，不能过高到显失公平的程度。支付方式可以是一次性支付，也可按项目进展分阶段支付；支付时间要明确具体日期或达到某个项目节点。 同时，要注意确保整个居间服务过程合法合规。央企国企的工程项目往往有严格的招投标等程序，你不能通过不正当手段，如行贿、串标等促成合作，否则不仅居间协议可能无效，还可能面临法律责任。另外，保留好提供居间服务过程中的各种证据，像邮件、聊天记录、会议纪要等，以备万一出现纠纷时能证明你履行了协议义务。陈侃律师
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张律师就是我签了两份合同一个是租车凭证和一个是上班凭证，我干完一个月可以直接走吗，还是需要给人事部提醒，再干一个月辞职[律师回复] 根据你描述的情况，你签订了租车凭证和上班凭证两份合同。一般来说，上班凭证可能涉及劳动关系，而租车凭证则是租赁关系。如果你想要离职，首先需要查看上班凭证中关于劳动关系的约定，特别是关于辞职的条款。通常情况下，劳动者提前30天书面通知用人单位，就可以解除劳动合同。如果你已经干完一个月，建议你提前30天向人事部提交书面辞职申请，这样可以避免可能产生的法律风险。同时，关于租车凭证，也需要按照合同约定来处理，比如提前通知对方或者按照合同约定的方式解除租赁关系。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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房屋中介费收取标准,2025最新规定是什么，想了解：2025年房屋中介费最新规定有哪些变动？[律师回复] 根据2025年的相关规定，房屋中介费收取标准有所调整。具体变动如下：1. 明确中介费上限。中介费不得超过房屋成交价的3%，超出部分由中介机构承担。2. 规范中介费支付方式。买方和卖方各承担一半中介费，不得由一方全部承担。3. 强化中介费明码标价。中介机构应在门店显著位置公示中介费收费标准，不得随意加价。4. 完善中介费退费机制。如因中介原因导致交易无法完成，中介机构应退还已收取的中介费。5. 加强中介费监管。住建部门将加大执法力度，对违规收取中介费的行为进行查处。建议在签订中介服务合同时，仔细阅读合同条款，明确中介费收费标准和支付方式，以维护自身权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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