税务类纠纷 法律问答
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您好！我想买法拍房。他是买来国有土地自建房，71万的房价请 问自已要交多少税？[律师回复] 购买国有土地自建房法拍房，买方需缴纳的税费主要是契税，可能还需代缴个人所得税和土地增值税等，具体金额与房屋情况和当地政策有关。以下是详细介绍： - **契税**：税率通常为3%-5%，具体按当地政策。则契税为71万×3%=2.13万至71万×5%=3.55万。若该房为家庭唯一住房且满足当地契税优惠条件，契税税率可能降至1%-2%，即0.71万-1.42万。 - **个人所得税**：若卖方为个人且房屋满5年唯一则免征。否则可能需买方代缴，税率为1%-3%，金额约0.71万-2.13万。若无法提供原购房成本凭证，个税可能按核定征收率1%计算，约0.71万。 - **土地增值税**：土地增值税应由卖方承担，但法拍中常约定由买方代缴。若能提供成本凭证，按增值额（成交价-原购价-合理费用）的30%-60%累进税率计算。若无法提供原购房成本凭证，按核定征收率计算，如按5%计算则约3.55万。 建议你向当地税务部门咨询准确税率，还需查看拍卖公告，确认税费承担约定，也可委托专业税务师核算税费。陈侃律师
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应纳所得税是什么意思[律师回复] 应纳所得税，简单来说，就是你按照国家规定，应该缴纳给税务机关的所得税金额。所得税呢，是对企业或者个人的所得征收的一种税。 对于企业而言，企业的应纳所得税是用企业应纳税所得额乘以适用税率，再减除减免税额和抵免税额之后得出来的。应纳税所得额一般是企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。比如一家企业一年收入1000万元，成本、费用等扣除项目共800万元，那应纳税所得额可能就是200万元，再乘以对应的税率，像一般企业所得税税率是25% ，相乘后得出的50万元就是初步计算的应纳所得税，要是还有减免、抵免税额，再减掉后就是最终的应纳所得税。 对个人来说，应纳所得税就是个人的应纳税所得额乘以相应税率算出的金额。像综合所得，是用每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，作为应纳税所得额。比如某人一年工资收入10万元，各项扣除共4万元，那应纳税所得额就是6万元，根据综合所得税率表找到对应的税率和速算扣除数来算出应纳所得税。 在处理应纳所得税相关事宜时，要注意保留好收入、扣除项目等相关证据，像工资条、发票、合同等，以便在税务机关核查或者汇算清缴时能清晰证明你的纳税计算依据。陈侃律师
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律师说法·税务类纠纷
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试用期辞退孕妇补偿标准多少试用期辞退孕妇的补偿标准，若单位违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；不满六个月的，支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件，单位辞退则无需补偿。1.9k浏览
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非法解除是如何赔偿非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》，若劳动者要求继续履行合同，单位应继续履行；若劳动者不要求或无法继续履行，单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算，满一年付一个月工资等，月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资，高者支付标准有上限，年限最高不超十二年。1.1k浏览
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试用期不签合同可以要求赔偿吗试用期不签合同，若自用工之日起超过一个月不满一年，劳动者可要求赔偿。根据法律规定，用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月，单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。1.4k浏览
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