房产纠纷 法律问答
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姑姑赠房给侄子需花费什么费用[律师回复] 姑姑把房子送给侄子，这里面涉及不少费用。 1.契税方面，因为把房子赠与他人相当于房屋的归属发生了变化，所以接受房子的侄子得按规定交契税。这个契税的税率一般在3%-5%，要交多少钱通常是按照房子的市场评估价来算的。 2.印花税也不能少，姑姑和侄子双方都得交。这个税率是房子价值的0.05%。 3.办理房产过户的时候，还会有登记费、工本费这些费用。不过这些费用不多，一般就几百块钱。 4.赠房的时候，通常得对房子进行评估，这就会产生评估费。具体收多少钱，和地区、房子价值等有关，每个地方不太一样。 还有一点得留意，如果侄子以后把这房子再卖出去，在个人所得税上，如果不符合免税条件，就得用卖房的收入，减去当初受赠房子、转让房子过程中交的税费和其他合理费用，剩下的钱按照20%的税率来交个人所得税。现在法律越来越完善，税务政策也可能会有变化，所以打算赠房之前，最好去当地的税务部门和不动产登记部门问清楚具体要交多少费用，该办哪些手续。浙江法务
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开发商向银行缴纳的保证金数额是多少[律师回复] 开发商给银行交的保证金数额没有统一标准，一般是开发商和银行商量着来。 在住房贷款业务里，银行让开发商交保证金是为了降低贷款风险。保证金数额主要受这几个因素影响。首先是开发商的信用状况，如果开发商信誉好、经营稳，和银行之前合作也不错，银行要求的保证金比例可能就低一些；要是开发商信誉不佳，银行可能就会提高保证金比例。 其次是项目的风险程度。像项目的地段好不好、市场前景咋样、工程进度到哪了，都会影响保证金数额。要是项目风险高，银行就会让开发商多交保证金。另外，贷款规模也有影响，通常贷款规模越大，保证金数额也就越高。 常见的保证金比例在5%-20%之间。打个比方，开发商一个项目贷款1亿元，保证金比例是10%，那就要交1000万元保证金。等贷款还清，或者满足了一定条件，银行就会把保证金退给开发商。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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公司可否主张撤销股权赠与公司在法定情形下可主张撤销股权赠与。依据《民法典》，赠与有任意撤销和法定撤销。任意撤销方面，在股权转移登记前，未公证且不具公益等性质，公司可撤销；完成变更登记后一般不能任意撤销。法定撤销情形下，受赠人有严重侵权等行为，公司一年可撤销；若赠与人死亡等，继承人或法定代理人六个月内可撤销。1.6k浏览
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公司停业股东股金怎么算出来的公司停业时股东股金的计算，需依据公司的清算结果。若公司有剩余财产，按股东的出资比例或持股比例分配；若资不抵债，股东一般以其出资额或认购股份为限承担责任，股金可能无法全额收回甚至归零。1.4k浏览
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高管离职半年后能转让全部股权吗判断公司董事、监事、高管转让股份情况需分情况。若无章程特别限制，任职期间每年转让股份不得超所持股数25%，离职半年内不得转让。离职超半年，原则上不再受该限制，但要查看公司章程有无额外时间、比例等限制，若有需遵循。违反规定转让可能致转让行为无效，让转让方担法律风险和赔偿责任，所以要先查看章程规定。1.5k浏览
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