合同事务 法律问答
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口头合同的成立条件有什么[律师回复] （一）订约主体需有双方或多方当事人，且当事人要具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。 （二）当事人需就合同的主要条款达成一致意见，主要条款依合同性质而定，通常包含标的、数量等，对主要条款意思表示一致，合同就可能成立。 （三）合同订立是当事人真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等让当事人违背真实意愿的情况。 （四）合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 满足上述条件，口头合同即可成立，其与书面合同有同等法律效力，不过要注意保留相关证据，防止纠纷时举证困难。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。绍兴法务
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签订涉外出租合同要关注哪些细节问题[律师回复] 签订涉外出租合同需细致严谨，从多方面保障双方权益。在主体方面，要严格确认租客身份信息，要求提供有效证件复印件并核实，保证合同主体适格。 合同条款需明确具体。租金支付要确定币种、方式、时间和地点，规避汇率与支付风险；细化租赁期限、续租和提前解约条件及违约责任；清晰界定房屋使用和维修责任，租客装修改造需获房东书面同意。 法律适用和争议解决方面，约定适用中国法律，选择中国相关机构解决争议，维护房东合法权益。 为保障合同的合法性和有效性，要做好以下措施：一是仔细审查租客证件，有疑问及时查证；二是合同条款书写务必清晰准确，可寻求专业法律帮助；三是务必按规定进行租赁登记备案，房东要积极履行程序。浙江法务
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