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新房没收房,物业让交物业费合理吗
[律师回复] 一般情况下,新房没收房是否交物业费要看合同约定。若合同规定房屋交付后开始交物业费,没收房就不用交;若约定从通知收房起交,即便没收房也得交。解决方案:先看购房合同咋说,若没约定或约定不明,和物业协商,说明没收房情况争取减免,若协商不成可找调解机构帮忙。
吴亮律师
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我这边租了店面房 时间是十年 一年后 双方因房租问题 要重新签订合同 房东降价 那之前的押金要没收吗
[律师回复] 一般来说,之前的押金不应该没收。押金主要是为保障合同履行,若重新签合同只是调整房租,原合同履行无问题,房东没理由没收。解决方案是和房东沟通,明确押金继续用于新合同,在新合同里写明押金金额、退还条件等。若房东坚持没收,可收集证据,通过协商或其他合法途径维权。
吴亮律师
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你好,我是在嘉兴购买了一个公寓,由于2025年生病,去年一个法官才告诉我,我签的合同不是房贷合同是消费贷款合同,是否可以起诉开发商赔偿损失
[律师回复] 您好!此问题请与我们详细沟通具体情况,提供解决方案。
任思雨律师
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长期没住的房子需要交多少物业管理费
[律师回复] 长期没住的房子,一般也得全额交物业费。物业服务针对整个小区,没住不影响物业提供服务。不过,有些地方或物业会有优惠政策,可和物业协商减免比例。解决方案就是先去和物业沟通,看能否争取少交一部分;若协商不成,通常就得按合同约定全额交,不然可能面临违约风险。
吴亮律师
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买房付过了定金,现在发现房子有问题不想要了,定金还能退回吗
[律师回复] 这得看房子问题的性质。要是房子存在重大质量问题或与合同描述严重不符,属于卖方违约,定金能退。你可收集房子问题的证据,和卖方协商退款。若协商不成,可通过诉讼解决。但如果只是小瑕疵且不影响居住使用,你不想买了属于你违约,定金一般难退。建议先和卖方沟通,争取协商解决。
吴亮律师
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