婚姻家庭 法律问答
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苍南县-魏娜律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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租赁结束后，地面建设附属物归谁[律师回复] 1、租赁结束的时候，地面建设附属物到底归谁，得看不同的情况。 要是租赁合同里，早就把地面建设附属物的归属说得明明白白，那就按照合同里的约定来办。这其实就是在尊重签合同双方自己的想法，是法律里意思自治原则的体现。 2、要是合同里没提到这事儿，那就有另外两种情况。 第一种，承租人建附属物是经过出租人同意的。这里面又分两种情形，如果附属物能拆，而且拆了之后，既不影响附属物本身，也不影响租赁物的使用，那承租人可以把它拆走，拆完之后的状态得符合归还租赁物的要求。要是附属物拆不了，那承租人可以和出租人商量，让出租人给点适当的补偿。补偿给多少呢，得看看附属物折旧的情况，还有对出租人剩下的使用价值。要是双方商量不拢，那就只能去法院打官司，让法官来判。 第二种，承租人建附属物没经过出租人同意。这种情况下，出租人有权利要求承租人把租赁物恢复成原来的样子，或者赔偿自己的损失。因为承租人这么做违反了合同约定，还在没经过允许的情况下改变了租赁物的状态，侵犯了出租人的权益。 3、处理这类问题的时候，得把好多方面都考虑进去，像附属物本身是什么性质、建设花了多少钱、用得怎么样，还有对租赁物有啥影响等等。这样才能公平合理地确定附属物归谁，以及双方的权益怎么分配。从长远看，随着租赁市场的不断发展，以后类似的纠纷可能会更加多元化，这就要求法律规定更加细致完善，律师在处理这类案件时也需要不断更新知识和策略。金华法务
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律师说法·婚姻家庭
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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