征地拆迁 法律问答
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楼房拆迁阁楼如何补偿[律师回复] 1.楼房拆迁时阁楼补偿要依具体情形判定。有合法产权证明的阁楼，按证载面积和性质，参考周边类似房地产市场价格评估补偿；无产权但建造合法的阁楼，按实际测量面积合理补偿；自行搭建的违章阁楼，可能无补偿。 2.各地拆迁补偿政策存在差异。部分地区会依据阁楼高度等因素按比例折算面积补偿，如高度2.2米以上按100%计算面积补偿，1.2米至2.2米之间按一定比例折算。 3.解决措施与建议：被拆迁人应及时确认阁楼产权情况，保留好相关建设审批等证明材料。遇到补偿纠纷时，可咨询专业律师，依法维护自身权益。同时，要关注当地拆迁政策动态，了解阁楼补偿的具体标准和要求。金华法务
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农村修路房子怎么补偿的[律师回复] 结论： 农村修路涉及房子征收补偿，包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失（用于经营情形）补偿，有货币和产权调换两种方式，对补偿不满可协商，协商不成可复议或诉讼。 法律解析： 依据相关法律规定，农村修路房屋征收补偿有明确内容。被征收房屋价值补偿按不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由专业评估机构评估。搬迁与临时安置补偿按当地标准执行。若房屋用于经营，会补偿停产停业损失，根据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定。补偿方式上，被征收人能自主选择货币补偿或产权调换。若被征收人对补偿不满意，先与征收方协商，若协商无法解决，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若您在农村房屋征收补偿方面有疑问或需要帮助，可向专业法律人士咨询。绍兴法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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