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交房三年多了,交房时也交了物业费,房子还是毛坯房没装修住人,今天物业打电话来说交物业费,不交要起诉,我可以不交吗
[律师回复] 根据《民法典》的规定,业主应当按照约定支付物业费。即使房子未装修居住,只要物业提供了相应的服务,业主仍需支付物业费。如果物业服务合同中有明确约定,即使房屋未入住也需要支付物业费,那么您需要按照合同约定履行支付义务。建议您先查看物业服务合同的具体条款,如果有疑问,可以与物业协商或寻求法律帮助。不交物业费可能会面临法律诉讼,不建议采取这种方式。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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租客房子到期走了卫生没有打扫,还把钥匙.天然气卡拿走了怎么处理
[律师回复] 根据《民法典》规定,承租人应当按照约定使用租赁物,并在租赁期限届满时返还租赁物。如果承租人未按约定返还租赁物,出租人可以要求其承担相应的责任。您可以采取以下步骤:1. 联系承租人,要求其返还钥匙和天然气卡,并支付因未打扫卫生产生的清洁费用。2. 如果承租人拒绝返还或支付费用,您可以依据租赁合同约定,从其押金中扣除相应费用。3. 如果押金不足以弥补损失,或者承租人不配合,您可以向人民法院提起诉讼,要求承租人承担违约责任。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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小区门口内停车收费归物业委员会违法吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,小区内停车收费应当遵循业主大会的决定和物业服务合同的约定。如果物业委员会未经业主大会同意或未与业主签订相关合同,擅自决定收费,则可能违反法律规定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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农村自建房家里装电梯,领居家反对举报,怎么办?
[律师回复] 农村自建房安装电梯属于个人财产权利,但需符合当地规划和建筑法规。若邻居反对,可先沟通解释,若仍无法解决,可向当地建设部门咨询是否违反规定。若合法合规,可继续施工;若违规,需整改。若邻居举报,可提供合法手续证明,若无,则需停止施工,接受处理。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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阳台违建,街道执法部门冻结了房产,按揭是否能继续这
[律师回复] 房产被冻结后按揭能否继续要看具体情况。如果只是限制交易,按揭还款义务不受影响,仍需按时还款。但若银行认为风险增加,可能会要求提前还款或提供其他担保。建议积极与银行沟通,说明情况,争取协商解决。同时,尽快处理阳台违建问题,争取解除房产冻结。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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