合同事务 法律问答
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吴兴区-杨倩律师10分钟前解答了“合同事务”问题
吴兴区-沈飞律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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开发商合同上写着正常价、再以现金返还的形式给购卖人、正常吗？[律师回复] 您好，这种写法不正常，属以返现掩盖真实成交价，风险主要落在您这一侧。 一、合同效力。①按备案价签约、私下返现，构成阴阳合同，依民法典第一百四十六条，虚假意思表示部分无效，被隐藏的真实价格条款另按法律规定处理；②返现若是为规避限价、备案或税收监管，相关条款还可能因违反强制性规定而无效。 二、您的实际风险。①返现多是口头或另纸约定，开发商逾期不付时举证困难，法院可能只认备案合同价；②返现用于冲抵首付，属虚假首付，银行可认定骗贷并提前收贷；③将来再转让，计税成本按备案价算，您会多缴增值税和个人所得税。 三、签约建议。①把返现金额、支付时间、违约责任写进同一份补充协议并加盖公章，注明与主合同同等效力；②返现走对公账户，保留凭证，不收现金；③写明返现不影响备案价合同的履行。 四、已被拒付的，可依补充协议起诉，注意三年诉讼时效。郑伟海律师
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解除协议没签字有没有实际效力[律师回复] 日常交易往来中，不少人签完主合同后想提前了结权利义务，随手草拟一份解除协议就搁置，双方都没在落款处签字，后续很容易就协议到底算不算数起争执。 按照民法典里关于合同成立规则的通用判定逻辑，以常规纸质文书形式拟定的解除协议，原本要所有相关方都签上名字、盖上公章或者按上手印，才算走完成立流程，才会对各方产生约束效力。 要是这份没签字的协议里约定的核心义务已经有人实际履行，比如其中一方已经按协议约定把之前收的货款全额退回，或是把之前约定要付的解除补偿金转到了对方账户，收钱的一方没有提出异议直接收下，哪怕纸质版上一个签字都没有，这份解除协议也已经在法律层面正式成立生效。 还有些情况双方根本没走纸面解除协议的流程，全程都是通过社交软件沟通确认解约条件，后续实打实按谈好的内容各自履行，另一方也全程配合没有提出反对，这种不需要签字的非纸质约定形式，只要实际履行动作完成且双方都接受，同样能产生合同解除的法律效果。 如果这份草拟好的解除协议从头到尾没人签字，也没有任何一方按上面的条款实际执行过任何内容，那这份协议从始至终都没有法律层面的约束力，当初签的原始主合同所有条款依然继续生效，双方原本要承担的合同权利义务半点不会凭空消失。 大家日常处理解约事宜时，哪怕双方口头已经谈妥所有条件，也要尽量留下书面签字确认的凭证，不要怕多走这一步流程，避免后续出现扯皮情况时空口无凭没法主张权益。丽水法务
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律师说法·合同事务
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车门被磕，警察找到车主电话没人接怎么办车门被磕，警察找到车主电话没人接，可通过警察联系车主所在单位、社区或物业等获取其他联系方式。若仍无法联系，可让警察出具证明，留好现场照片、视频等证据，之后走自己保险的代位求偿，或在找到车主后协商赔偿，协商不成可走法律程序。1.8k浏览
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倒车撞了跑了会怎样处理倒车撞了跑了属于肇事逃逸。若尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门会处二百元以上二千元以下罚款，可并处15日以下拘留，逃逸者需承担事故全部责任，赔偿受害者损失。若构成犯罪，将依法追究刑事责任，吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。1.5k浏览
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车祸造成十级伤残，对方要50万如何处理发生事故后，首先要收集事故责任认定书、病历等相关证据，明确自身责任比例。十级伤残赔偿有法定标准，据此核算赔偿数额，判断对方索赔是否合理。若认为对方索赔过高，可协商说明赔偿依据与计算方式，争取达成合理协议。协商不成则让对方起诉，由法院判决，处理时需理性冷静，依法维权。1.7k浏览
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