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二手房交易中怎样处理卖方贷款问题[律师回复] 解析： 此种情形在二手房屋交易过程中实属常见，卖方由于资金周转困难无法归还剩余贷款。 基于此，我们可以采取以下三种策略进行解决： 1、寻求可靠的第三方担保公司代为偿还，同时由卖方负担相应的垫资费用； 2、卖方可尝试寻找亲朋好友借款以归还剩余贷款； 3、最后，卖方可与买方签署购房合同，买方先行支付部分首付款给卖方，卖方再利用这笔款项来偿还剩余贷款。 法律依据： 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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买房子公积金按揭需要什么手续？借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料；借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险；8.4k浏览 2024-06-01
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房屋抵押银行贷款手续是怎样的1、借款人提出申请，递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过，办理抵押登记手续。4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。7.5k浏览 2024-06-01
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在异地买房可以提取公积金吗异地买房是可以提取公积金的，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款，但是可以在异地提取公积金,比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.具体提取材料:购买商品房、经济适用住房的。10w+浏览 2024-06-01
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