房产纠纷 法律问答
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购房合同违约金赔偿的标准究竟是什么[律师回复] 结论： 购房合同违约金赔偿标准分约定和法定两种。有约定按约定，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则赔偿实际损失，不超违约方预见范围。 法律解析： 在购房合同中，违约金赔偿标准依据合同约定情况不同而有差异。若合同对违约金有明确约定，通常应按约定执行。不过，当约定的违约金与实际损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。法院判断违约金是否过高，一般以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，超过损失百分之三十常被认定为“过分高于造成的损失”。若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括合同履行后的可得利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。如果在购房过程中遇到违约金相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。绍兴法务
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