合同事务 法律问答
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签字仅写姓会产生法律效应吗[律师回复] 在签署文件时，仅写姓一般是有法律效力的。法律上，签字主要是为表明当事人认可并同意文件内容，是一种意思表示。只要能证明签字是当事人真实意愿，且签字人具备相应民事行为能力和权利能力，写姓和签全名本质上没区别。 但在实际法律事务里，仅写姓存在风险和不确定性。要是这个姓很常见，发生纠纷时就很难证明签字是特定人所为。为增强其证明力，就得有其他证据辅助，像附上指纹、结合聊天记录或者找在场证人等，以此确定签字人和实际参与民事行为的是同一人。 所以，为了降低法律风险，在签署重要法律文件时，最好签署全名并按手印，这样能避免很多不必要的麻烦和潜在的法律纠纷。如果在签字方面遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。绍兴法务
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产权人是我姐姐，公证视频还没有生效前，我叫中介收定金，签合同，能算吗。[律师回复] 结论先说：在姐姐的公证授权还没有生效之前，你以她的名义收定金、签合同，属于没有代理权的无权代理，合同对姐姐不发生效力，风险很大。如果姐姐事后追认，这份合同才能对她有效；如果姐姐不认，买家可以主张你无权代理，要求你个人承担责任，定金还可能要双倍返还。实务中，房屋买卖这种大事，中介和买家通常都会要求看到真实有效的公证委托书才肯交定金，没生效的公证视频不能替代正式委托书。建议你先等公证正式生效、拿到委托书原件，再让中介操作收定签合同；千万不要在授权空白期先收钱，一旦姐姐变卦，损失和纠纷都要你来扛。稳妥起见，所有签字都以姐姐本人或合法授权人为准，别拿自己的信用去填这个坑。房子是大额资产，宁可贵点时间等授权生效，也别为图快埋下纠纷隐患。贾凤强律师
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双方签协议并盖手印是否具有效力[律师回复] 咱们平时签协议，双方签了字还盖了手印，一般来说这个协议是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果当事人是用合同书的形式来订立合同，那么从当事人都签了名、盖了章或者按了指印的时候，合同就成立了。也就是说，盖手印和签字、盖章的作用是一样的，都是当事人对协议内容认可的方式。 但要注意，协议要真正有法律效力，还得满足其他条件。第一个条件是，签协议的人得有相应的民事行为能力。简单来说，就是当事人得能明白协议写的是啥，也能独立承担签协议带来的法律后果。第二个条件是，签协议必须是当事人真实的意思表示。要是一方用欺诈、胁迫等手段，让对方违反自己的意愿签了协议，那肯定不行。还有一个条件是，协议的内容不能违反法律、行政法规里的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如说，不能在协议里约定干违法犯罪的事。 要是协议存在上面说的这些无效情况，就算双方签了协议还盖了手印，协议也是没有法律效力的。要是当事人对协议的效力有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者去法院打官司等办法来解决。丽水法务
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合同未生效却履行了该怎么解决[律师回复] 1、要是合同没生效但已经开始实际履行了，有这么几种处理办法。要是合同规定了生效条件或者期限，虽然还没达到生效的要求就已经开始履行，并且一方接受了对方履行的主要义务，那就相当于合同已经生效了。接下来双方就得按照合同的约定，把该做的事情都做好。要是在履行过程中出了纠纷，可以按照合同里约定好的违约条款来解决。 2、假如合同因为违反了法律、法规的强制规定，或者违背了公序良俗这些原因没有生效，那么这个合同从一开始就是没有效力的。这时候，双方要把因为履行合同得到的东西都还给对方。要是没办法还或者没必要还，那就得折算成钱来补偿。如果是一方有过错才导致这样，那有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 3、如果是因为一方的过错，让合同没生效却开始履行了，没有过错的一方可以要求有过错的那一方承担缔约过失责任，赔偿因为信任合同能生效而遭受的损失，像为了履行合同花的钱之类的。 4、要是双方对合同的履行和效力有不同的看法，可以先坐下来商量商量。要是商量不出结果，任何一方都能去法院提起诉讼，或者按照之前的仲裁协议去申请仲裁。到底合同有没有效力、后续的事情该怎么处理，就由司法或者仲裁机关来决定。绍兴法务
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合同解除后双方还可以申请其无效吗[律师回复] 合同解除后通常不能申请合同无效，因为二者是不同的概念，法律后果和适用情形也不一样。 合同解除是在合同有效成立后，通过一方或双方的意思表示，让基于合同产生的权利义务关系终止。它以有效合同为前提，解除原因常见的有当事人违约、不可抗力等。行使解除权后，合同权利义务关系结束，但不否定合同曾经有效。 合同无效则是合同因缺少生效要件，从一开始就不产生效力。 合同解除后，权利义务已清理结算，当事人能主张的是返还财产、赔偿损失等因解除合同产生的权利。要是允许解除后再主张无效，会让合同关系不稳定，也违背了解除权制度的初衷。不过，要是解除合同的意思表示存在重大误解、欺诈、胁迫等影响效力的情况，当事人可以先撤销解除行为，再去主张合同无效。所以，大家在处理合同时，要分清解除和无效的区别，避免陷入不必要的麻烦，遇到复杂情况可寻求专业法律帮助。绍兴法务
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