房产纠纷 法律问答
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绍兴-浙江...事务所2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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若还不上房贷，房子会不会被收走[律师回复] 法律分析： （1）在房贷业务中，借款人与银行签订贷款合同并以房屋作抵押，按时还款是基本义务，一旦未按约定还款则构成违约。 （2）当违约发生，银行一般率先进行催收。若逾期严重，为保障自身债权，银行会依据合同行使抵押权，即通过向法院起诉，请求拍卖或变卖抵押房屋。 （3）法院判决后，若借款人依旧不履行还款义务，法院将启动强制执行程序对房屋拍卖，拍卖所得用于偿还银行贷款本息等费用。 （4）实际执行时，法院会结合各种因素，保障借款人基本居住权益。且借款人还款困难可与银行协商，申请展期或调整还款计划。 提醒：面临房贷还款困难，应尽早与银行沟通协商解决，避免房屋被执行拍卖。不同情况解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。金华法务
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房东不退押金[律师回复] 房东不退押金，这种情况可能让人困扰，你可以这样解决： - **明确问题核心**：押金通常是为了保证租客在租赁期间遵守约定，如正常使用房屋、按时缴纳租金等。房东不退押金，你得先确定自己是否有违反租赁合同约定的行为，若没有，房东无正当理由不退押金就不合理。 - **依据法律条文分析**：根据《民法典》规定，租赁合同到期或解除后，在承租人无违约行为，且已按约定交还房屋的情况下，房东应退还押金。若房东拒不退还，就侵犯了你的合法权益。 - **保留关键证据**：要保留好租赁合同，这能明确双方权利义务，看是否有关于押金退还的具体约定；还有支付押金的凭证，像转账记录等，证明你确实交了押金；另外，若有与房东沟通押金退还事宜的聊天记录、通话录音，也都要留存，这些都可能成为维权的有力证据。 - **尝试解决办法**：首先友好协商，跟房东心平气和地说明情况，依据合同要求其退还押金，也许是房东误会或者疏忽了。若协商不成，可以向当地的社区调解组织、居委会或房管局等相关部门反映，请求协助调解。要是调解也没用，就可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。陈侃律师
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律师说法·房产纠纷
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赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
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约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
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合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
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