房产纠纷 法律问答
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若还不上房贷，房子会不会被收走[律师回复] 法律分析： （1）在房贷业务中，借款人与银行签订贷款合同并以房屋作抵押，按时还款是基本义务，一旦未按约定还款则构成违约。 （2）当违约发生，银行一般率先进行催收。若逾期严重，为保障自身债权，银行会依据合同行使抵押权，即通过向法院起诉，请求拍卖或变卖抵押房屋。 （3）法院判决后，若借款人依旧不履行还款义务，法院将启动强制执行程序对房屋拍卖，拍卖所得用于偿还银行贷款本息等费用。 （4）实际执行时，法院会结合各种因素，保障借款人基本居住权益。且借款人还款困难可与银行协商，申请展期或调整还款计划。 提醒：面临房贷还款困难，应尽早与银行沟通协商解决，避免房屋被执行拍卖。不同情况解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。金华法务
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房东不退押金[律师回复] 房东不退押金，这种情况可能让人困扰，你可以这样解决： - **明确问题核心**：押金通常是为了保证租客在租赁期间遵守约定，如正常使用房屋、按时缴纳租金等。房东不退押金，你得先确定自己是否有违反租赁合同约定的行为，若没有，房东无正当理由不退押金就不合理。 - **依据法律条文分析**：根据《民法典》规定，租赁合同到期或解除后，在承租人无违约行为，且已按约定交还房屋的情况下，房东应退还押金。若房东拒不退还，就侵犯了你的合法权益。 - **保留关键证据**：要保留好租赁合同，这能明确双方权利义务，看是否有关于押金退还的具体约定；还有支付押金的凭证，像转账记录等，证明你确实交了押金；另外，若有与房东沟通押金退还事宜的聊天记录、通话录音，也都要留存，这些都可能成为维权的有力证据。 - **尝试解决办法**：首先友好协商，跟房东心平气和地说明情况，依据合同要求其退还押金，也许是房东误会或者疏忽了。若协商不成，可以向当地的社区调解组织、居委会或房管局等相关部门反映，请求协助调解。要是调解也没用，就可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。陈侃律师
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