合同事务 法律问答
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签了订车合同定金可以退吗[律师回复] 通常来讲，签了订车合同之后，定金能不能退得看具体的情形。要是因为买方自己的原因，像改变了购车的需求之类的，导致合同没有办法继续往下进行，那定金一般是不会退给买方的，这主要是为了弥补卖方在准备履行合同过程中所产生的损失。 不过，如果是卖方的原因，比如说车辆有质量问题，或者没办法按时把车交付给买方等情况，使得合同没法履行了，这时候买方就有权利要求退还定金，并且卖方还得承担相应的违约责任。 另外，要是合同里面已经对定金退还的情形做出了明确的约定，那就得按照约定来执行。总而言之，定金的退还问题，得依据合同的约定以及具体的违约情况去确定，双方最好都尽量去协商解决，这样就能避免产生一些不必要的法律纠纷。浙江法务
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保交楼延期交付应赔偿违约金吗[律师回复] 通常来讲，要是保交楼出现延期交付的情况呢，那是应该赔偿违约金的。《民法典》有规定呢，要是一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，就应该承担继续履行呀、采取补救措施呀或者赔偿损失之类的违约责任。要是购房合同里清楚地约定了延期交付的违约金条款，那开发商没按照约定时间把房子交付给购房者，就必须得按照合同的约定来支付违约金。 不过呢，具体的赔偿标准和方式，得依据合同的约定以及相关的法律法规来确定。要是合同里面没有明确地约定违约金的数额或者计算方法呢，购房者就可以和开发商去协商，把这个赔偿的事情确定下来；要是协商不成呢，还可以通过诉讼等方式来解决，然后让法院根据具体的案件情况来进行判定。总之呢，一般情况下，保交楼要是延期交付了，开发商通常是需要承担违约责任的，得赔偿购房者相应的损失。金华法务
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装修超出合同工期,但没写违约金,怎么处理[律师回复] 当装修超出合同工期，且合同中未约定违约金时，我们可以依据《民法典》来妥善处理。实际上，即便双方没有明确写出违约金条款，但装修公司逾期的这一违约事实是存在的。 首先，我们可以尝试与装修公司友好地进行协商，让他们承担因逾期而给我们带来的实际损失，像额外的租房费用这类情况。通过友好沟通，也许能以较为平和的方式解决问题，避免走上诉讼途径。 然而，如果协商无果，我们就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，我们要向法院详细说明案件的具体情况，请求法院根据实际情况，酌情判定装修公司承担一定的赔偿责任，以此来弥补我们作为守约方所遭受的损失。 同时，一定要注意保留好与装修工程相关的所有证据，这是至关重要的。比如合同，它明确了双方的权利和义务；沟通记录，能反映出我们与装修公司之间的交涉过程；还有工期延误的相关证明，这些证据都能在诉讼中发挥重要作用，帮助我们更好地维护自身的合法权益。金华法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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