合同事务 法律问答
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诸暨市-周君...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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口头约定是否具备相应的效力[律师回复] 1、口头约定通常是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，人们签合同可以用书面、口头等形式。所以，口头约定也是合同形式里的一种，只要符合一些条件就会生效。 2、这些条件有：当事人得有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。就像平时买菜和摊主定的价格，这就是有效的口头合同。 3、但在实际中，口头约定存在举证难的情况。要是起了纠纷，双方对约定内容有不同意见，想主张权利的一方就得拿出证据，证明约定存在以及具体内容是什么。要是拿不出证据，可能就要承担不好的法律后果。 4、另外，对于一些重要的交易，或者法律规定必须用书面形式的合同，像建设工程合同、技术开发合同等，光靠口头约定可能会被认定无效。得按照法律规定的形式签合同，才能受到法律保护。浙江法务
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合同无效时定金到底有没有效[律师回复] 合同无效时定金通常也无效。定金合同属于主合同的从合同，按照《中华人民共和国民法典》，主合同无效，除非法律另有规定，担保合同也会无效。定金合同是担保合同的一种，所以主合同无效会让定金合同也失去效力。 定金合同无效后，定金要返还。因为无效的定金合同没有法律约束力，收定金的一方得把定金还给交付的一方。要是合同无效是一方过错造成的，有过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，就各自承担相应责任。 不过，要是合同部分无效，不影响定金条款效力，定金条款还是可能有效的。举个例子，合同里部分内容违法，导致这部分无效，可定金条款和无效部分没关系，而且定金条款本身符合法律规定的生效条件，那定金条款就能继续有效。大家在遇到合同无效问题时，如果情况复杂不好判断，建议找专业法律人士咨询。丽水法务
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非法人签订的合同是否具有效力[律师回复] 非法人签订的合同是否有效，要具体情况具体分析。其核心判断因素有以下几点： 若合同签订人有相应民事行为能力，表意真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，即便不是法人，合同通常有效。像自然人签订普通买卖合同，满足这些条件，合同就有效。 若非法人签订合同是代表法人或非法人组织，构成表见代理或有合法授权，合同对法人或非法人组织发生效力。表见代理指行为人虽无代理权，但相对人有理由认为其有代理权而与其进行法律行为，后果由被代理人承担。比如持有法人盖章空白合同的工作人员签合同，对方有理由相信其有授权，合同有效。 若非法人以法人名义签订合同，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍实施代理行为，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。若相对人知道或应当知道行为人无权代理，相对人和行为人按各自过错承担责任。 由此可见，非法人签订的合同效力不能一概而论，需结合签订主体具体情况、权限等多重因素判断。建议在签订合同时，仔细审查对方的身份和权限，必要时要求对方提供授权文件，以降低合同风险。绍兴法务
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遇到无效合同，可不可以退回押金[律师回复] 要是碰到无效合同，通常能要求退回押金。依据《中华人民共和国民法典》，无效合同从开始就没法律约束力。合同无效后，因合同拿到的财产得返还，如果没办法返还或没必要返还，就得折价补偿。要是一方有错，就得赔偿对方损失；双方都有错，就各自承担相应责任。 押金是为保证行为不损害对方利益而存放的费用，若造成损害，可用这笔钱支付或另外赔偿。合同无效时，收押金的一方再占着押金就没了合法理由，交押金的一方能要求返还。 但要是双方对合同无效都有错，就得按过错程度分担损失。比如交押金方自身过错导致合同无效，还给对方造成损失，那退押金时可能会扣除相应赔偿金额。 要是对方拒绝退还押金，交押金方可先和对方协商。协商不成，可通过向法院起诉等法律手段维护权益。金华法务
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诉讼进行中的合同是否具有效力[律师回复] 在诉讼进行中，合同一般是具有效力的。判断合同是否有效，主要依据《中华人民共和国民法典》。按照规定，合同要生效，行为人得具备相应民事行为能力，意思表示要真实，还不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。只要合同满足这些条件，哪怕处于诉讼当中，也不会因为诉讼就失去效力。 虽然诉讼里可能涉及合同履行、变更、解除等方面的争议，但这并不能直接让合同效力失效。举个例子，要是一方没按合同约定履行义务，另一方提起诉讼，在诉讼期间，合同本身依然有效，双方都得受合同约束。 要是诉讼请求是确认合同无效，就要看是不是存在法律规定的无效情形。比如无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假意思表示实施的民事法律行为、违反法律强制性规定以及违背公序良俗的民事法律行为等。只有法院判决合同无效，合同才自始没有法律约束力。 所以，诉讼进行中的合同通常都是有效的，除非有证据表明合同存在法律规定的无效情形，并且经过法院判决认定无效。绍兴法务
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