房产纠纷 法律问答
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二手房交易中怎样处理卖方贷款问题[律师回复] 解析： 此种情形在二手房屋交易过程中实属常见，卖方由于资金周转困难无法归还剩余贷款。 基于此，我们可以采取以下三种策略进行解决： 1、寻求可靠的第三方担保公司代为偿还，同时由卖方负担相应的垫资费用； 2、卖方可尝试寻找亲朋好友借款以归还剩余贷款； 3、最后，卖方可与买方签署购房合同，买方先行支付部分首付款给卖方，卖方再利用这笔款项来偿还剩余贷款。 法律依据： 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房产证上只有夫妻一方的名字怎么办？房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产，《民法典》规定是，如果是婚后买房，不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。离婚时，需要双方自行协议分割分配共有住房，如果达不成一致意见，可以上法院起诉解决。10w+浏览 2024-06-09
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住房公积金卡丢了怎么办住房公积金卡丢失了以后应该尽快的挂失补办，也就是说住房公积金卡也是可以补办的，但是需要公积金缴存人持本人身份证到缴存地住房公积金中心服务大厅提出补办申请，工作人员会核对信息并办理登记挂失，在三个工作日之后，基本上就能领取到新的住房公积金卡了。9.4k浏览 2024-06-09
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深圳安居房申请条件有哪一些？申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外，如果申请人他的配偶是军人，而且这个军人没有深圳户籍，也是可以作为共同申请人的，而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。2.7w浏览 2024-06-09
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