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长期没住的房子需要交多少物业管理费
[律师回复] 长期没住的房子,一般也得全额交物业费。物业服务针对整个小区,没住不影响物业提供服务。不过,有些地方或物业会有优惠政策,可和物业协商减免比例。解决方案就是先去和物业沟通,看能否争取少交一部分;若协商不成,通常就得按合同约定全额交,不然可能面临违约风险。
吴亮律师
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我在租车公司租了一辆价值18万的车开车的时候撞了维修费一万五停运费五千折旧费六万总共八万这折旧费应该赔吗
[律师回复] 折旧费是否该赔得看租车合同有无约定。若合同明确有折旧费条款且合理,那可能要赔;若没约定,一般不用赔。目前折旧费六万可能过高,可和租车公司协商,按车辆实际贬值情况确定合理金额,比如参考专业评估。协商不成,也可通过法律途径解决。
吴亮律师
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小区停车收费,邻居车位同意让我停车,物业那里只能录进去2个车牌,邻居家还没住进来,让我先停她车位,门口物业还要收停车费,这样合理吗?
[律师回复] 物业收费是否合理得看具体情况。若小区停车规则规定,只有录入车牌才能免费停对应车位,那物业收费有一定道理;若没这规定,邻居同意你停就不应收费。解决方案是和物业说明邻居已同意你停车,看能否协商减免。若协商不成,可收集邻居同意停车的证据,再进一步沟通争取合理处理。
吴亮律师
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我买了一辆车,当时没有过户。买了一个月了,这个车突然被法院责令了。法院叫我找律师
[律师回复] 车没过户就被法院责令,可能是原车主有债务纠纷。先搜集购车合同、付款凭证等能证明你购车的材料。尽快和原车主沟通,了解车辆被责令的具体原因。要是原车主有过错,可要求其承担责任。若协商不成,可考虑起诉原车主,要求退款并赔偿损失。建议尽快处理,避免权益受损。
吴亮律师
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你好,请问一下小区还是毛坯房,没有入住物业管理费可否打折?
[律师回复] 一般来说,即使毛坯房没入住,也不能因未实际居住而拒交物业费,但部分地方政策支持打折。可先查看购房合同和物业服务协议里有无相关约定,若有就按约定处理;若没有,可与物业协商申请打折。不过物业也有权按标准收费。建议积极和物业沟通,说明情况争取优惠。
吴亮律师
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