债权债务 法律问答
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抵押房产债权超诉讼时效该如何处理[律师回复] （一）债权人可与债务人协商，若债务人自愿履行债务，债权人能受领且债务人履行后不能以不知时效已过要求返还。 （二）若债务人作出同意履行债务的意思表示，如签还款协议、在催款通知上签章等，债权债务关系受法律保护，诉讼时效重新计算。 （三）虽不能通过诉讼强制实现抵押权，但抵押物还在时，抵押权不因诉讼时效经过而消灭，不过抵押人可请求法院解除抵押登记。 法律依据： 《民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。丽水法务
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被欺骗签下担保合同该如何解除[律师回复] 法律分析： （1）被欺骗签下担保合同，可先尝试与合同相对方协商。向对方说明受欺骗的具体情况，若能达成一致，签订解除协议，担保合同即可解除。 （2）若协商无果，要积极收集证明受欺骗的证据，像对方欺诈的聊天记录、虚假陈述的证人证言等。 （3）收集好证据后，可向人民法院或仲裁机构请求撤销该担保合同。法律规定，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。合同被撤销后自始无法律约束力，无需承担担保责任。 （4）不过，行使撤销权存在除斥期间限制，必须及时主张权利。 提醒： 要注意除斥期间，及时行使撤销权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。金华法务
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