税务类纠纷 法律问答
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您好！我想买法拍房。他是买来国有土地自建房，71万的房价请 问自已要交多少税？[律师回复] 购买国有土地自建房法拍房，买方需缴纳的税费主要是契税，可能还需代缴个人所得税和土地增值税等，具体金额与房屋情况和当地政策有关。以下是详细介绍： - **契税**：税率通常为3%-5%，具体按当地政策。则契税为71万×3%=2.13万至71万×5%=3.55万。若该房为家庭唯一住房且满足当地契税优惠条件，契税税率可能降至1%-2%，即0.71万-1.42万。 - **个人所得税**：若卖方为个人且房屋满5年唯一则免征。否则可能需买方代缴，税率为1%-3%，金额约0.71万-2.13万。若无法提供原购房成本凭证，个税可能按核定征收率1%计算，约0.71万。 - **土地增值税**：土地增值税应由卖方承担，但法拍中常约定由买方代缴。若能提供成本凭证，按增值额（成交价-原购价-合理费用）的30%-60%累进税率计算。若无法提供原购房成本凭证，按核定征收率计算，如按5%计算则约3.55万。 建议你向当地税务部门咨询准确税率，还需查看拍卖公告，确认税费承担约定，也可委托专业税务师核算税费。陈侃律师
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律师说法·税务类纠纷
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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