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买二手房签了合同交了定金,现在不想买了
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义律师
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我在一五年购得二手房,今年房贷已还清,在住建局拿回房产证两本,没有土地使用证书,我想不通,
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义律师
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有关杭州二手房交易满二没满五(差额20%及原房产经营性贷款所产生利息可以抵扣吗)
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义律师
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假如我婚前购房,打算买二手房,想在买房时加女朋友的名字,请问需要满足什么条件?
[律师回复] 您好,这边可以详细沟通下
周伟义律师
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买二手房个税是买方交还是卖方交
[律师回复] 解析: 在进行二手房屋买卖过程中,根据相关规定,所涉及到的个人所得税应由卖方承担,具体涉及的税费比例因交易总额的不同而有所差异,既可以是交易总额的百分之一,也可以是两次交易差额的百分比,即百分之二十。 此外,在计算个人所得税时,房屋装修费用、住房贷款利息、手续费以及公证费都是可列入扣除项。 需要注意的是,对于自有使用达五年以上并被认定为家庭唯一住房的建筑交易,将享有免征个人所得税的优惠待遇。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第一条 在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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房产纠纷案件判决时间如何规定
房地产纠纷庭审后,判决书下达时间视情况而定。当庭宣判,十日内送达判决书;定期宣判,宣判后立即送达。一审案件简易程序三个月内完成审判并判决,普通程序六个月内完成审判并判决。开庭、判决等时间安排由法官根据案情决定。如需延长审判期限,经本院院长批准,最长可延长六个月;再延长需上报上级人民法院批准。
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2024-06-05
房产纠纷
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租房定金不退租户应如何维权
根据相关法律规定,购房定金在违约情况下不予退还是合法的。但如果卖方违反合同约定或外部因素导致购房合同失败,或无法归咎于双方的外部原因导致商品住房保证合同无法完成,卖方应承担违约责任并退还定金。
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详细的二手房贷款流程有哪些
1、买卖双方签订买卖合同或协议。2、买卖双方到房地产交易市场打印协议,并到当地房管局签订委托关系。3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。4、有的银行要求有担保公司。5、买房支付首款后,带齐资料到银行申请抵押贷款。6.银行审核通过买方与银行签订合同。7.带齐资料办理过户。
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