债权债务 法律问答
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抵押期限能约定到主债务履行完毕时吗[律师回复] 在抵押合同里，不能约定抵押期限到主债务履行完毕时。按照《中华人民共和国民法典》，抵押权和它所担保的债权是同时存在的，债权消灭了，抵押权也随之消灭，法律上没有“抵押期限”这个说法。要是当事人在抵押合同中约定抵押期限到主债务履行完毕，这种约定是无效的。 抵押权属于物权，它的设立、变更、转让和消灭要遵循法定原则。抵押权是否存续，取决于主债权是否存在，而不是当事人约定的期限。只要主债权没消灭，抵押权就会一直存在，不会受当事人自行设定的期限限制。 就算当事人在抵押合同中约定了“抵押期限”，这个约定也没有法律约束力，不会影响抵押权的效力。如果主债务人没履行到期债务，或者出现了当事人约定的实现抵押权的情形，债权人依然有权依法行使抵押权，保障自己的债权。所以，从法律角度看，在合同中约定抵押期限至主债务履行完毕是没有效力的。丽水法务
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担保人追偿权超三年该怎么处理[律师回复] 1、担保人的追偿权是受诉讼时效约束的，通常这个时效是三年。要是超过了三年，那就可能已经过了诉讼时效，下面有几种应对办法。 2、得先看看诉讼时效有没有中断或者中止的情况。像债权人找债务人要过钱，或者债务人答应还钱，这些情况会让诉讼时效中断，从出现中断的那一刻起，诉讼时效就会重新计算。要是有这些符合法律规定的情况，担保人还是能通过打官司的方式来追讨自己该得的钱。 3、要是不存在中断、中止的情况，担保人只是没办法保证一定能打赢官司，并不是不能去法院起诉。即便过了诉讼时效，担保人依然可以向法院起诉。在打官司的时候，如果债务人没拿诉讼时效已过来说事儿，法院不能主动用诉讼时效的规定去判案。但要是债务人拿这个进行反驳，法院就会驳回担保人的诉求。 4、这种情况下，担保人可以试着和债务人商量。要是债务人愿意还钱，之后就不能再以诉讼时效过了为理由反悔。 5、此外，担保人还能去收集别的相关证据，比如能证明债务确实存在的新证据。看看能不能通过其他办法，让债务人把钱还了。也可以找第三方调解机构来帮忙调解，尽量友好地把纠纷解决掉。丽水法务
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抵押之后发生租赁情况该如何处理[律师回复] 抵押之后发生租赁的情况，要根据不同情形处理。按照《民法典》，要是抵押权先设立，租赁权后设立，也就是先抵押后出租，在抵押权实现时，租赁关系无法对抗已登记的抵押权。 若抵押物已登记，在实现抵押权时，由于抵押人已把抵押事实告知了承租人，所以承租人要承担实现抵押权带来的风险，租赁关系对受让人没有约束力。要是抵押人没书面告知承租人财产已抵押，那么抵押人得对因实现抵押权给承租人造成的损失进行赔偿。 若抵押物未登记，就不能对抗善意第三人。要是租赁时间先于实现抵押权的时间，按照“买卖不破租赁”原则，租赁关系能对抗抵押物的受让人，租赁关系继续有效，承租人可向新的所有权人主张租赁合同里的权利和义务。 面对抵押设定后又发生租赁的情况，要先确认抵押是否登记。已登记的抵押会优先于租赁受法律保护；未登记的，就得按照合同约定以及交易中的善意、公平等原则，来确定租赁关系的效力和处理方式。建议抵押人在抵押和租赁时，都要如实告知相关方情况，避免后续纠纷；承租人在租赁时，要注意核实租赁物是否存在抵押。绍兴法务
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房产抵押期限到了，抵押权是否有效[律师回复] 房产抵押期限到了，抵押权未必失效。依据《民法典》，抵押权和它所担保的债权是同时存在的，只有债权消灭，抵押权才会消灭。这说明抵押期限不是决定抵押权效力的主要因素，不管是当事人约定的，还是登记部门要求登记的担保期间，对抵押权的存续都没有法律上的约束力。 要是主债权没有消灭，就算房产抵押期限已满，抵押权依然有效。抵押权人还能就抵押房产主张优先受偿。比如，债务到期后，债务人没还钱，并且主债权的诉讼时效也没经过，这时候抵押权人可以走法律途径，像向法院起诉，对抵押房产进行拍卖、变卖，然后用所得价款优先受偿。 但如果主债权因为清偿、抵销、免除等情况消灭了，那抵押权也会跟着消灭。所以，判断房产抵押期限到后抵押权是否有效，重点要看主债权的情况。要是抵押权人发现主债权未消灭而抵押期限到了，可以及时通过法律手段维护自己的优先受偿权；若主债权消灭，抵押权也会自然失效。绍兴法务
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律师说法·债权债务
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产品侵权管辖法院怎么判产品侵权纠纷管辖法院确定适用民事诉讼法中侵权纠纷管辖一般规则。因产品侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地法院管辖，侵权行为地含实施地与结果发生地。产品制造地、销售地、服务提供地、侵权行为地和被告住所地法院均有管辖权。若多个法院有管辖权，原告可择一起诉，向多法院起诉的，由最先立案法院管辖。1.7k浏览
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委托生产产品未写委托生产如何处理委托生产产品未写委托生产，可能面临多种处理情况。若违反相关法规，如未按规定标注委托生产信息，监管部门可责令改正，给予警告，逾期不改可能面临罚款等处罚。同时，若因此引发消费者权益纠纷，委托方和受托方需依法承担相应民事责任。1.1k浏览
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产品责任究竟属于哪种责任产品责任是一种特殊的侵权责任。当产品存在缺陷，致使他人人身或财产受损害时，生产者、销售者即使无过错也要承担赔偿责任。同时，产品责任也可能涉及违约责任，消费者依据合同约定可要求销售者承担相应责任。1.5k浏览
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