征地拆迁 法律问答
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工业用地土地出让金给多少[律师回复] 解析： 土地出让金标准基准地价乃受制于土地特定用途及评估价值等诸多因素影响，具体乃依以下规定执行： 1.依据原批准用途实施出让程序之际，涉及商品住宅以及综合经营性用地之土地使用权出让金须不低于备案评估地价的40%;而针对商业、旅游及娱乐用地而言,土地使用权出让金则不应低于备案评估地价的45%; 至于工业用地上的土地使用权出让金，其金额不得低于备案评估地价的25%。 2.对于房改房与经济适用房的上市交易事项，所支付的土地使用权出让金比例不得低于备案评估地价的10%。 3.针对新增建设用地进行的非经营性用地协定出让事宜，熟地的情况下应不低于备案评估地价的70%;反之，若为毛地，其土地使用权出让金比例不应低于备案评估地价的50%。 法律依据： 《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 产权出典的，由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。法律咨询顾问
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怎么申请建设用地[律师回复] 关于申请建设用地的流程,我们可以给出以下概括性的描述: 首先是发起申请环节。在此阶段，用地单位需要向所在县级自然资源管理局或者市、县级自然资源主管机构正式递交用地申请书，同时所提交的资料应完备无误且具有高度的准确性。紧接着是审核及上报环节。在这个过程中，县级自然资源管理局或者市、县级自然资源主管机构会对提交的申请进行严谨细致的审查，并同时对满足要求的申请材料进行整理与归纳，形成建设用地的呈报材料。这些材料包含但不仅限于建设项目的用地预审报告、土地行政主管部门所颁发的相关批准文件、工程项目的初步设计方案以及其他相关的证明材料。 然后，就是政府审批环节。经过上级人民政府的严格把关和审议之后，申请的建设用地才会被接受。在这之后，还须经过省、自治区、直辖市一级政府的批准。接下来，就是招拍挂出让环节。在获得了政府的正式批复以后，我们将会启动招投标程序或拍卖程序，进而为申请者办理不动产所有权证书的事宜做好铺垫。 最后一个步骤是规划许可。如果要在城市规划区域内开展施工建设活动，必须持有国家对该建设项目批准的相关文件，随后向城市规划管理行政主管部门提出定点申请，进而领取到建设用地规划许可证。 然而值得注意的是，上述的执行流程可能因为地域政策的差异呈现出不同的特点，因此我们建议在申请前务必向当地的自然资源或规划部门进行详细咨询，以便得到最精准的信息和指导意见。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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关于农村宅基地政策的相关内容有哪些加强农村集体土地的管理 要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用荒坡地、废弃地，不占好地。在有条件的地方，要通过村镇改造将适宜耕种的土地调整出来复垦、还耕。农村居民的住宅建设要符合村镇建设规划。5.1k浏览 2024-06-24
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楼房土地使用税计算公式是怎么样的？楼房土地使用税计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。1.1w浏览 2024-06-24
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结婚证异地补办可以吗？结婚证异地补办是不可以的。如果结婚证丢失了，是无法在异地补办的。要补办结婚证，需要带上户口簿、身份证和夫妻关系证明到夫妻其中一方的户籍所在地办理。如果夫妻一方有当地户口，那就可以在当地补办结婚证。要是夫妻都是异地的，只能回到其中一人的老家办理。8.4k浏览 2024-06-24
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