婚姻家庭 法律问答
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玉环县-吴梦...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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有房贷的情况离婚该怎么解决[律师回复] （一）确认房产性质。先确定房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产，以此明确房贷承担和补偿情况。 （二）共同财产协商处理。若为夫妻共同财产，双方协商房产归属，获得房产方给予对方补偿并承担剩余房贷；协商不成则诉至法院，法院会根据双方对房产贡献、子女抚养等因素判决。 （三）个人财产补偿处理。若为婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿，房贷由产权登记方承担。 （四）解决途径选择。先自行协商，协商一致签订书面协议；无法协商一致，及时向法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。浙江法务
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夫妻离婚，房产增值的那部分怎么计算[律师回复] 结论： 夫妻离婚时，婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷，离婚协议不成法院一般判房归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后购房属共同财产，增值部分双方平均分割。 法律解析： 依据民法典相关规定，对于一方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下的情况，虽然房子产权登记在一方，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共有财产。所以离婚时登记方要补偿另一方，算法为婚后共同还贷部分÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现市值×50%。而婚后购买的房产，法律认定为夫妻共同财产，其增值部分自然也由双方平均分割。 如果在离婚房产分割及增值部分计算上存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以合法合理地维护自身权益。浙江法务
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婚前财产赠送之后是否能退回[律师回复] 1.婚前财产赠送后能否退回分不同情况。赠送财产权利未转移时赠与人可撤销，如房产未过户、动产未交付，赠与人可行使任意撤销权。财产权利已转移一般不能随意撤销，但有法定情形时可撤销。 2.当出现法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养或赠与合同约定义务，赠与人应在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权。若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人应在知道或应当知道撤销事由起六个月内撤销。 3.建议赠与人在赠送财产前充分考虑，签订详细赠与合同明确双方权利义务。出现法定撤销情形时及时收集证据，在规定时间内通过法律途径维护自身权益。浙江法务
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