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拆迁合同出现纠纷有哪些解决办法[律师回复] （一）协商解决：纠纷当事人就争议事项沟通，平等协商，找到双方接受的解决方案，此为便捷且成本低的方式。 （二）申请调解：协商不成时，可让第三方调解机构如人民调解委员会介入，依据事实和法律促成双方达成调解协议。 （三）申请仲裁：合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议时可申请，仲裁具有专业性和高效性。 （四）提起诉讼：没有仲裁约定，可向法院起诉，法院依据法律和事实判决，当事人需履行生效判决，否则另一方可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。拆迁合同纠纷属于财产关系纠纷，因此可通过向法院提起诉讼解决。金华法务
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他人被恶意串通损害该如何处置[律师回复] 法律分析： （1）当权益受损方遭遇他人恶意串通损害时，收集证据是首要任务。相关书面协议、沟通记录、交易凭证等都能作为证明恶意串通行为及自身损失的有力证据，全面收集保存证据对维权至关重要。 （2）在合同纠纷方面，根据法律规定，行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。受损方可向法院请求确认合同无效，合同被确认无效后，取得财产的行为人需返还财产，无法返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方要赔偿对方损失。 （3）若恶意串通行为涉嫌刑事犯罪，如合同诈骗，权益受损方可向公安机关报案，通过刑事途径追究相关人员刑事责任。 提醒： 收集证据时要注意合法性和关联性。不同案情适用法律和解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。绍兴法务
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口头约定定金能否退还[律师回复] （一）若想退还口头约定的定金，首先要尽量收集证据，如聊天记录、通话录音、证人证言等，以此证明定金约定的存在以及具体金额。 （二）如果是给付定金方，要确保自己按照约定履行债务，这样定金可以抵作价款或者收回。 （三）若收受定金方不履行债务或履行不符合约定导致合同目的无法实现，给付定金方可以要求其双倍返还定金，但前提是有证据证明约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。金华法务
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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