合同事务 法律问答
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第三人要提起撤销合同之诉该怎么做[律师回复] （一）确认原告主体资格，收集能证明因合同受到损害且未参加原诉讼的证据。 （二）准备起诉材料，包含起诉状和证明自身权益受损的证据等。起诉状要写清原被告信息、诉讼请求、事实与理由。 （三）向有管辖权的法院递交起诉材料，通常是合同履行地或被告住所地法院，且要在知道或应当知道民事权益受损之日起六个月内提起。 （四）法院受理后参加庭审，充分举证并发表意见，证明合同存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条第三款规定，前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。绍兴法务
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拆迁合同出现纠纷有哪些解决办法[律师回复] （一）协商解决：纠纷当事人就争议事项沟通，平等协商，找到双方接受的解决方案，此为便捷且成本低的方式。 （二）申请调解：协商不成时，可让第三方调解机构如人民调解委员会介入，依据事实和法律促成双方达成调解协议。 （三）申请仲裁：合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议时可申请，仲裁具有专业性和高效性。 （四）提起诉讼：没有仲裁约定，可向法院起诉，法院依据法律和事实判决，当事人需履行生效判决，否则另一方可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。拆迁合同纠纷属于财产关系纠纷，因此可通过向法院提起诉讼解决。金华法务
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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