合同事务 法律问答
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遇到不可抗力损失到底该由谁来承担[律师回复] 1.不可抗力致损承担确实需依具体情形和法律关系确定。买卖合同中，交付前标的物因不可抗力毁损、灭失，风险通常归出卖人；交付后归买受人，除非有法律特别规定或当事人另有约定。建设工程合同里，工程本身等损害由发包人担责，承包人人员伤亡自担，其设备损坏及停工损失也自行承担。租赁合同中，租赁物部分或全部受损，承租人可少付或不付租金，合同目的无法实现时，双方均可解约。 2.解决措施与建议：交易双方在合同订立时，应明确约定不可抗力情形下的损失承担，以避免纠纷。在履行过程中，遭遇不可抗力一方应及时通知对方并提供证明。发生争议后，双方应积极协商，若协商无果，可通过法律途径解决。绍兴法务
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应如何提出违约金与实际损失赔偿[律师回复] 1.提出违约金与实际损失赔偿要根据合同约定情况处理。合同约定了违约金，一方违约时另一方可按约定要求支付，若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。 2.合同未约定违约金，受损害方可依据实际损失要求赔偿，实际损失含直接损失与可得利益损失，且可得利益损失不能超违约方订立合同时预见范围。 3.当事人提出主张时，要收集证明损失存在及金额的证据，像合同、发票、财务报表等。可通过协商、起诉或申请仲裁等方式提出诉求。 建议当事人在签订合同时明确违约金条款，以便后续维权。出现违约情况及时收集证据，积极与对方协商，协商不成尽快走法律程序维护自身权益。绍兴法务
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合同一方未按约定履行该怎么做[律师回复] 结论： 合同一方违约，守约方可先要求其继续履约并担责，若遭拒可收集证据按约定方式解决，守约方要防损失扩大。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同依法成立后，双方都应依约履行。当一方违约，守约方有权要求其继续履行合同义务，并承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若违约方拒绝，守约方收集合同、沟通记录、损失凭证等证据是为维护自身权益提供依据。若合同约定仲裁，向约定仲裁机构申请仲裁；未约定则向有管辖权法院起诉，法院或仲裁机构会根据实际情况判定违约方承担相应责任。同时，守约方有义务及时采取措施防止损失扩大，不然扩大部分损失自行承担。如果您在合同履行中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。绍兴法务
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医院进修合同违约了该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）医院进修合同违约时，应优先查看合同约定。若合同中有明确的违约责任条款，守约方可依据合同要求违约方承担责任，如支付违约金、赔偿损失等，这体现了合同的自治性和契约精神。 （2）若违约方的行为给守约方造成损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能造成的损失，以此合理界定赔偿范围。 （3）处理违约问题时，双方可先尝试协商解决，以达成一致的解决方案，这种方式较为灵活、高效。若协商不成，守约方需收集相关证据，如合同文本、违约行为证据、损失证明等，然后向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。 提醒： 处理医院进修合同违约要注意及时收集证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。金华法务
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