婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前房屋赠与协议达成需要什么条件[律师回复] 结论：婚前房屋赠与协议达成需主体有相应民事行为能力、意思表示真实、赠与内容合法、采用书面形式，公证可增强效力但非必要。 法律解析：从主体上看，具备相应民事行为能力是参与法律活动并承担责任的基础，只有这样双方才能独立表达意愿并为自己行为负责。意思表示真实能确保协议是双方自愿达成，避免因欺诈等情况使一方权益受损。赠与内容合法要求房屋来源正当且无权利瑕疵，同时协议本身不违反法律强制规定和公序良俗，这样协议才受法律保护。书面形式是法律对不动产赠与协议的要求，能明确双方权利义务。公证虽不影响协议生效，但可增强其证明力。若对婚前房屋赠与协议还有其他疑问或想详细了解自身权益，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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