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丽水-罗勇律师
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老公的按揭房可以卖给别人吗
[律师回复] 解析: 在此情况下,住房可以上市出售。 尽管购房时采用了抵押贷款方式,但一旦决定销售该房屋,便须将原先的贷款业务(即我们所说的转按揭)一并转移至新业主身上。 不过,请注意,实施贷款转移过程中,必须按照严格的买卖程序进行操作。 如果您是以全额购买房屋的方式完成交易,那么仅需将款项支付给相关银行,这实际上等同于用以偿还卖方拖欠的借款,紧接着您便可以从中获取房产证,进而前往建设委员会办理正式过户手续;而对于贷款买房者而言,需要在银行履行一项转按揭手续之后,才可开始进行后续流程。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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婚后买房,一方签了产权放弃协议,那么,签了产权放弃的一方,是不是就有无房证明
[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下吗
周伟义律师
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我咨询一下离婚财产方面的
[律师回复] 你好,可以的,请你详细说一下具体情况?
刘伟律师
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婚内财产协议签订后一方反悔怎么办
[律师回复] 解析: 在缔结了婚姻期间财务协议后,对于所有签署这一协议的配偶而言,该协议将具有法律约束力。 然而,若其中一方能够证明其在签署过程中受到欺骗、恐吓或者其他形式的不适当压力,则该份协议可被视为无效,且签约者可以据此拒绝遵守其内容。 倘若出现其中某一方背弃协议的情况,那么另一方当事人有权向上诉法院提起诉讼,要求违约方严格按照协议约定履行相应责任和义务。 法律依据: 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条。 第一千零六十三条 的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律咨询顾问
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爸妈的遗产算不算夫妻共同财产
[律师回复] 解析: 对于父母所遗留下来的财产,是否属于夫妻双方的共有财产,这需要根据实际情况进行判断: 首先,如果父母通过遗嘱明确表示其遗产仅赠予其中一位配偶,那么此类财产便不能够被视为夫妻双方的共同财产; 其次,如果在遗嘱中并未规定遗产只能赠予任何一方,则此财产将依法被认定为是夫妻二人的共有财产。关于夫妻共有的遗产问题,我们有以下几点分配原则: 通常情况下,同一顺位的继承人应平等地享有遗产的分配权; 然而在特定情形下,法定继承人的遗产分配份额也可能出现不平等待遇的现象。比如,对于那些生活上经济状况特别困难且缺乏工作能力的继承人来说,在他们分配遗产的过程中,应该得到更多的照顾。同样的,如果对被继承人提供了主要的生活帮助,或者是与被继承人共同生活的继承人,也应在分配遗产的时候获得更多的利益。 另外,如果有抚养能力却未能履行义务的法定继承人,在分配遗产的环节中,他们应该分不到或尽可能少地分到遗产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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律师说法·婚姻家庭
新婚姻法产假天数是怎么规定的?
我国民法典对女性员工的产假天数并没有做出相关的规定,产假是由相关的劳动保障法律规定的。根据相关法律的规定,女性员工生产期间可以享受98天的产假,其中包括了生产之前的15天。
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2024-05-16
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原房主的契税发票和房产证名字不一致怎么办?
原房主的契税发票和房产证名字不一致可以到当地的房产局来进行询问,并且作出相对应的处理。主要就是因为根据我们国家法律当中的规定,契税证和房产证的名字不一样的情况之下,是没有办法完成过户手续的。
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2024-05-16
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原则上什么叫农村宅基地三权分置
农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地,资格权是农民合法占有宅基地,财产权是农户之间可以流转使用权,也可以抵押、出租。
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