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商品房买卖逾期付款违约金是多少
[律师回复] 商品房购买过程中的逾期付款违约金额度,并未存在一个确定性的标准。通常情况下,这一问题会被交易方在合同条款中明确约定下来。倘若事先未制定相关条款,则将依据逾期付款涉及的具体金额,参照中国人民银行所规定的金融机构收缴逾期贷款利息的标准进行计算得出相应结果。总的来说,违约金的比例应确保合理性,既要对卖家的利益给予适当保护,同时也应该注意避免因过高而影响到买家的公正待遇。
丽水法务
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承租人享有什么权利
[律师回复] 根据租赁合同的条款,承租方享有依照约定使用租赁物品的权益。比如将租赁屋用于住所方面,房东便无权未经允许而擅自干预。在这个意义上,承租方同样具备先买权,即当出租方决定出售租赁房屋时,在同等条件下,承租方具有优先购买的资格。此外,在租赁期内,若租赁物发生任何问题,承租方有权向出租方提出维修请求。
丽水法务
3解答
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承租房屋需要注意什么
[律师回复] 在承租房屋前需要先行核实出租方是否具备合法的出租权,如需确认其所持有的房产证或者具有效力的委托出租证明文件。同时,务必对房屋的实际情况进行详尽的检查,包括电路、水路、门窗等设施是否存在破损情况,并采用拍照记录的方式妥善留存相关证据,以避免在日后退租过程中出现不必要的争议。此外,租赁合冋中的各项条款亦需着重关注,例如租金的支付方式以及具体日期、租赁期间的时长、维修责任的归属等等。
丽水法务
3解答
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离婚前房子能过户给孩子吗
[律师回复] 离婚前房产可赠与子女。此举为合法财产处置方式,但需留意过户或对离婚财产分配产生影响。若双方对此存异,应诉请法院依法判决。因此,建议过户前,双方充分沟通。
绍兴法务
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房东不退押金把东西砸了怎么办理
[律师回复] 这种行动不可取且有法律风险。别激动。可维权。租户若遭房东扣押金,可采取如商谈、投诉或上告法庭等合法方式处理。千万别打砸东西,这只会增添麻烦并可能导致你进行赔偿。
绍兴法务
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