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房产证如何从女朋友的名字换成自己的[律师回复] 解析： 在银行进一步完善相关抵押变更手续之前，关于房地产所有权证的变动，我们可以采用三大常规途径进行处理，即买卖、赠送以及直接在原有房产证上添加新的所有权人姓名。 对于前者而言，只需遵循正常的房产交易程序来完成即可；而对于赠与行为，建议您带上所有相关证件前往公正机构进行公证，随后再前往当地的房地产管理机构顺利完成变更手续。 关于房产更名的具体方式，主要包括以下几种： 首先，我们可以借助于正常的房产交易活动，买卖双方在签订完备的合同协议之后，共同持带着合同以及产权证等充分的资料去房屋登记部门办理过户手续； 其次，可以选择采取赠与方式，由房产所有权人为受赠人无偿做出捐赠，并按照相关规定办理过户事宜； 最后，为了实现房地产所有权的转移，继承人亦可凭借其所持有继承权的证明文件到房屋登记部门办理过户手续。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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不动产权证是什么意思《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。5.5w浏览 2024-05-21
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二手房房产交易税2024年新政策是什么正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)。其它税费。10w+浏览 2024-05-21
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购买安置房可以贷款吗？购买安置房是可以贷款的，但前提要确定此安置房已付清了贷款或者是已获得了房产证、同时贷款人也是完全有民事能力的人、再者就是有稳定的收入，而且也确定每月能够履行自己的偿还义务。1.3w浏览 2024-05-21
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