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不动产使用权纠纷诉讼时效是多长

[律师回复] 1.通常，请求法院保护民事权利，诉讼时效是三年。 2.不动产物权和登记的动产物权人请求返还财产，不受诉讼时效限制。 3.不动产使用权纠纷中，若请求返还财产，不适用诉讼时效；若涉及债权请求权纠纷，适用三年诉讼时效，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。 4.权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。

丽水法务

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新房交了定金不想要了怎么办

[律师回复] 1.自身原因不想买新房，按定金罚则，付定金方违约不能要回定金。可和开发商协商，说明困难争取退还部分或全部，但结果不定。 2.开发商问题导致不想买，像没预售许可证、擅自改规划等，购房者能要求双倍返还定金。 3.不可归责于双方的事由，如政策变、不可抗力致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

绍兴法务

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遇到房屋侵权纠纷应到哪儿起诉

[律师回复] 法律分析：（1）房屋侵权纠纷遵循专属管辖原则，即由不动产所在地法院管辖，需向房屋所在地基层人民法院起诉，这排除了其他法院管辖权。（2）专属管辖的设置是为方便法院实地勘查、调查取证和执行生效裁判。（3）涉及房屋权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及政策性房屋买卖合同纠纷，都适用此管辖规则。（4）发生房屋侵权纠纷时，当事人要向房屋所在地基层法院提交起诉状和相关证据来启动诉讼程序。提醒：起诉前要确保证据充分且有效，不同的房屋侵权案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

绍兴法务

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房产证标私有房产该如何进行分割

[律师回复] 1.房产证标私有房产分割要区分情形。婚前一方购买且登记在自身名下的，属于个人财产不参与分割；婚后购买的，不论登记在一方或双方名下，一般为夫妻共同财产，通常均等分割。 2.房产分割可先由双方协商，达成一致后签订协议。若协商无果，可向法院起诉，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素判决，购房出资贡献大的一方可能适当多分。 3.若房产有未还清贷款，需明确剩余贷款承担主体。建议双方协商时保持理性，充分考虑各种因素。起诉时要准备好相关证据，如购房出资证明等，以保障自身合法权益。

绍兴法务

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房地产销售离职后佣金被克扣如何处理

[律师回复] 房地产销售离职后佣金被克扣可通过多途径维权。核心在于与公司积极协商，协商不成则借助劳动监察部门和法律程序解决。 1.与原公司协商是首要步骤，要明确佣金计算和发放依据，要求公司说明克扣理由，不合理时要求足额支付，同时保留聊天记录、通话录音等证据。 2.协商无果可向劳动监察部门投诉，准备好劳动合同、考勤记录、佣金计算明细、沟通记录等材料，由其介入调查并责令公司改正。 3.也可申请劳动仲裁，向当地劳动仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据，裁定公司支付克扣佣金。若对仲裁结果不服，在规定时间内向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

绍兴法务

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