房产纠纷 法律问答
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房屋质量纠纷的诉讼期通常有多长[律师回复] 解析： 根据我国现行法规所确立之基础，对于房屋质量问题的诉讼时效为三年。依照此类规定，房屋在建设和销售过程中存在保修期限，若在此期间内因房屋质量引发争议并诉诸于司法程序时，则应遵循诉讼时效的相关规定，其时效通常设定为三年。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。丽水法务
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房产纠纷法院如何处理[律师回复] 解析： 在处理房地产纠纷案件中，人民法院通常会采取和解、调解、仲裁以及诉讼等四种途径来予以妥善解决。在此过程中，首要步骤是遵循平等互利原则，尝试于双方当事人之间进行私下和解；若和解无果，则可以借助第三方机构进行协调协商以寻求解决之道。若经各方努力仍未能达成共识，则需依据相关法律法规或在当事人之间早已达成的协议书之约定，交由特定机构进行公正裁决。若以上途径均无法解决争议，当事人有权向人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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