房产纠纷 法律问答
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法拍房的物业费由谁承担[律师回复] 关于法拍房物业费责任主体的探讨 倘若拍卖前已公开披露存在物业费拖欠现象，那么便可使用拍得款项来偿付所拖欠之物业费；反之，若拍卖前并未揭示物业费拖欠事宜，则物业管理公司可行使法律途径，在拍卖前向原业主要求偿还，待判决后再根据实际情况参预拍卖款的分配； 再者，如拍卖前并无公示反映物业费拖欠状况，且物业公司亦未对此提出诉讼，那么在拍卖结束后，物业管理公司便仅能转向法院寻求救济，向原业主要求偿还拖欠物业费。通常来说，在法院裁定期限内产生的物业费应由原业主要承担。 然而，在特殊情形下，例如在案例中房产拍卖前的公告里明确指出，标的物涉及的所有欠款均由买受人承担，那么根据此要求，标的物交付过程中所产生的相关费用以及相应的安全责任也将由买受方肩负。房产纠纷律师...
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业主停车费收取的规定[律师回复] 解析： 关于物业公司是否有权利向业主征收停车费用（即车位租赁费和占用道路使用费）的议题，依据具体情况，持有不同的观点。普遍认为，在物业管理范围内，地上（地面）机动车停车场或停车位的提供服务所收取的费用不应逾越每月每辆车70元的上限。 另外，对于临时进入本小区的社会私人车辆，在首个小时内无需支付任何费用； 然而，若超过此时间限制，则需按照每小时2元的标准进行计费（不足1小时按照1小时计算收费），每日（全天24小时内）的最高收费为10元。 法律依据： 《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-17
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物业管理的主要内容有哪些？一、工程方面主要是包括物业共用部位及其设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视检查及装饰装修管理；同时提供水电气等的单位在物业管理区域内还对相关管线、设施维修养护进行必要的协调和管理。二、清洁方面包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集；还包括公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。2.2w浏览 2024-06-17
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深圳失业保险金是多少钱？失业保险金标准为本市月最低工资标准的80%，按照深圳市目前的最低工资标准2200元/月计算，深圳失业保险金为每月1760元。缴费年限满1年不足2年，可领取1个月的失业保险金，缴费年限2至4年的，每满1年，领取期限增加1个月。5.7w浏览 2024-06-17
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