征地拆迁 法律问答
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拆迁房屋确权买卖纠纷怎么解决[律师回复] 1.拆迁房屋确权纠纷可通过协商、行政裁决、民事诉讼和仲裁四种途径解决。协商能高效且和气地解决问题；行政裁决由政府或管理部门依据法规决定；民事诉讼由法院根据证据等审理裁判；仲裁则适用于有仲裁协议的情况，具有专业灵活、一裁终局特点。 2.解决措施与建议： 发生纠纷时，当事人可先尝试自行协商，依据政策和事实友好沟通，争取达成一致。 协商不成，及时向当地政府或房屋拆迁管理部门申请行政裁决，借助行政力量处理。 对行政裁决不满或情况复杂时，可向法院提起民事诉讼，通过司法途径解决。 若双方此前有仲裁协议，可直接将纠纷提交仲裁机构，高效解决争议。5解答 3.7w浏览
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拆迁回迁房位置不满意怎么办[律师回复] 法律分析： （1）拆迁补偿安置协议具有法律效力。若其中明确约定了回迁房位置或位置范围，征收方提供的回迁房不符合约定，便构成违约。被拆迁人有权依据《民法典》相关规定，要求征收方履行协议，并承担违约责任，这是维护自身权益的有力法律支撑。 （2）当协议对回迁房位置约定不明确时，被拆迁人有权利与征收方协商。通过理性、合理地表达诉求，说明对位置不满意的原因，促使双方重新确定合适位置，这体现了民事主体之间平等协商解决问题的原则。 （3）协商无果后，法律为被拆迁人提供了救济途径。行政复议能让相关行政部门对征收方安置行为进行审查处理；行政诉讼则可请求法院判令征收方重新作出合理安置决定，保障被拆迁人的合法权益。 提醒： 签订拆迁补偿安置协议时，务必明确回迁房位置等关键信息。若遇问题，及时按上述途径维权。5解答 3.4w浏览
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