建设工程纠纷 法律问答
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施工索赔计算不把什么内容算在内[律师回复] 法律分析： （1）施工索赔计算有严格的范围界定。承包商自身失误引发的费用不能索赔，这体现了责任自负原则，促使承包商提升自身管理和技术水平，避免因自身问题增加成本并转嫁给业主。 （2）利润索赔并非在所有情况下都能获得支持。当工程范围未变，仅因工期延误就主张利润索赔缺乏合理性，因为工期延误可能并非业主原因导致。 （3）合同明确规定由承包商承担的风险费用不能索赔。这是基于合同的约定，双方在签订合同时对风险分配达成了共识，承包商需自行承担相应风险。 （4）索赔处理期间的利息通常不纳入索赔计算，除非合同有明确约定。这保障了索赔计算的规范性和确定性。 提醒：施工索赔需严格依据合同和相关规定，明确索赔范围，避免不合理索赔。不同工程合同条款有差异，建议咨询专业人士分析。律图平台咨询...
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个人工程承包完工，工程款应怎样结算[律师回复] 结论： 个人工程承包主体无相应资质，承包合同可能无效，但工程验收合格可参照合同约定结算工程款，结算有明确步骤且要保留好证据维护权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，建设工程合同要求承包主体具备相应资质，个人若不具备资质签订的工程承包合同可能会被认定无效。不过，如果工程经验收合格，承包人可参照合同约定来结算工程款。结算时，需先按合同约定提交竣工结算文件，其中包含竣工图等资料，接着发包方在规定时间审核，双方可就结算文件进行核对协商，若达成一致就按结果支付工程款；发包方逾期未审核且无异议，通常视为认可结算文件。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼途径解决。在此过程中，保留合同、施工记录等相关证据十分重要，这是维护自身合法权益的关键。如果在工程承包结算方面遇到问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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