合同事务 法律问答
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弋江区-秦俊律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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他人签的合同，第三人能否撤销[律师回复] 他人签的合同，第三人通常不能撤销，但有特殊情况可以。按照《中华人民共和国民法典》，要是第三人跟合同有利害关系，而且合同当事人的行为损害到第三人合法权益，那第三人就能请求法院或仲裁机构撤销合同。像债务人跟相对人用不合理低价转让财产，影响到债权人债权实现，债权人作为第三人，就可以去法院请求撤销这个合同行为。 第三人行使撤销权得满足一些条件。第一，得能证明自己和合同有利害关系，也就是合同履行会对自己合法权益不利。第二，行使撤销权有时间限制，知道或应当知道撤销事由之日起，正常是一年，重大误解的是九十日；要是受胁迫，从胁迫行为终止之日起一年内行使。要是自民事法律行为发生起五年内都没行使撤销权，撤销权就没了。 第三人想撤销合同，得向法院或仲裁机构提出申请，由它们来审查和裁决合同该不该撤销。律图平台咨询...
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若不服从管理，居间协议能不能解除[律师回复] 判断居间协议能否因不服从管理解除，得看具体情况。 要是居间协议里有约定，把不服从管理列为解除协议的情形，一旦有一方不服从管理，另一方就可以按协议行使解除权，协议能依约解除。 要是协议没这样的约定，就得看不服从管理的行为是否构成根本违约。比如居间方不服从委托方基于居间事务的合理管理要求，让居间事务没法正常推进，委托方也无法获得预期利益，这就导致协议目的实现不了，委托方可以根据《民法典》里法定解除权的规定，解除居间协议。 不过，要是不服从管理情节轻微，没对协议履行造成实质影响，也不构成根本违约，就不能随意解除协议。不然，解除方可能要担违约责任，赔偿对方损失。 建议签订居间协议时，把解除情形写清楚，避免后续纠纷。要是遇到不服从管理的情况，先看协议约定，判断是否构成根本违约，再决定是否解除协议。律图平台咨询...
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已签订居间协议要怎样去解除[律师回复] 签了居间协议后，有几种办法能解除协议。 1、协商解除 要是签协议的人一起商量，都同意解除居间协议，那就可以解除。只要大家是真心想解除协议，而且不违反法律规定和公序良俗，这个解除协议的事儿就是合法有效的。协商解除能减少双方的矛盾，让彼此的关系不受太大影响。不过，得把解除协议的内容写清楚，比如报酬要不要退还、损失怎么赔偿这些都要明确。 2、法定解除 在一些法律规定的情况下，当事人可以直接行使解除权来解除协议。像遇到了不可抗力的事儿，导致协议没办法实现本来的目的；或者一方明确表示自己不履行主要义务，又或者用行动表明不想履行；还有一方拖延着不履行主要义务，催了之后在合理时间内还是没做；再有一方拖延债务，或者有其他违约行为，让协议目的没法达成。当事人要行使法定解除权，得通知对方。一旦通知到对方，协议就解除了。要是通知里写了，债务人在一定时间内不履行债务，协议就自动解除，而债务人在这个时间内没履行，那么到时间协议就自动解除。要是对方对解除协议有意见，双方都能找法院或者仲裁机构来确定解除行为有没有效。 3、约定解除 如果居间协议里提前约定好了解除的条件，等条件满足的时候，有解除权的一方就可以按照约定解除合同。不过，解除权得在合理时间内使用，不然可能就没这个权利了。本地法律顾问...
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合同履行完毕后，扣款该如何处理[律师回复] 合同履行完后遇到扣款情况，得根据不同情形妥善处理。 要是合同里对扣款有清晰规定，像因为质量不达标设定好的扣款比例、因未完成业绩指标制定的扣款办法等，那双方就得按合同来。只要这些约定不跟法律的强制规定冲突，就是合法有效的。要是有一方觉得扣款不太合理，别着急，先和对方心平气和地沟通，让对方把扣款的理由和具体计算方式说清楚。要是双方能协商出个结果，那就签个补充协议，把处理办法确定下来。 要是协商没有达成一致，这时可以找第三方来调解。可以找行业协会、商会或者其他中立的机构帮忙，让他们从中斡旋，推动双方找到解决办法。 如果前面这些方法都行不通，那就可以考虑走法律途径了。要是觉得对方没有正当理由就扣钱，这属于违约行为，可以到有管辖权的法院去起诉，要求对方把不合理扣的钱还回来，并且承担违约的责任。要是合同里约定了通过仲裁来解决纠纷，那就得向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁庭对扣款争议进行裁决。在整个处理过程中，谁提出自己的主张谁就要负责拿出证据，所以要注意收集和保存合同、履行的凭证、和对方的沟通记录等，用这些证据来支持自己的说法。 建议大家在签订合同时，就仔细审查合同条款，明确扣款相关事宜。遇到问题时，及时采取合理措施解决，避免给自己带来不必要的损失。平台专业咨询...
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提解除合同通知异议的期限有多长[律师回复] 在合同解除时，对解除合同通知提出异议是有时间限制的。如果双方提前约定了异议期限，那就按约定来。要是没约定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》，解除合同通知到对方手里后，对方在约定的异议期内提出异议还起诉到法院，法院会受理。要是过了约定期限才提异议、再起诉，法院就不管了。就算没约定异议期限，从解除合同通知到达那天起算，过了三个月才去法院起诉，法院同样不支持。 之所以设这个期限，是为了让交易状态尽快稳定下来，避免争议一直拖着。所以，要是你对解除合同通知有意见，得在规定时间内依法向法院起诉，通过法律途径明确合同解除是否有效，这样才能维护好自己的权益。要是超了时间，可能就没办法通过法院解决问题了。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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