合同事务 法律问答
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他人签的合同，第三人能否撤销[律师回复] 他人签的合同，第三人通常不能撤销，但有特殊情况可以。按照《中华人民共和国民法典》，要是第三人跟合同有利害关系，而且合同当事人的行为损害到第三人合法权益，那第三人就能请求法院或仲裁机构撤销合同。像债务人跟相对人用不合理低价转让财产，影响到债权人债权实现，债权人作为第三人，就可以去法院请求撤销这个合同行为。 第三人行使撤销权得满足一些条件。第一，得能证明自己和合同有利害关系，也就是合同履行会对自己合法权益不利。第二，行使撤销权有时间限制，知道或应当知道撤销事由之日起，正常是一年，重大误解的是九十日；要是受胁迫，从胁迫行为终止之日起一年内行使。要是自民事法律行为发生起五年内都没行使撤销权，撤销权就没了。 第三人想撤销合同，得向法院或仲裁机构提出申请，由它们来审查和裁决合同该不该撤销。律图平台咨询...
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若不服从管理，居间协议能不能解除[律师回复] 判断居间协议能否因不服从管理解除，得看具体情况。 要是居间协议里有约定，把不服从管理列为解除协议的情形，一旦有一方不服从管理，另一方就可以按协议行使解除权，协议能依约解除。 要是协议没这样的约定，就得看不服从管理的行为是否构成根本违约。比如居间方不服从委托方基于居间事务的合理管理要求，让居间事务没法正常推进，委托方也无法获得预期利益，这就导致协议目的实现不了，委托方可以根据《民法典》里法定解除权的规定，解除居间协议。 不过，要是不服从管理情节轻微，没对协议履行造成实质影响，也不构成根本违约，就不能随意解除协议。不然，解除方可能要担违约责任，赔偿对方损失。 建议签订居间协议时，把解除情形写清楚，避免后续纠纷。要是遇到不服从管理的情况，先看协议约定，判断是否构成根本违约，再决定是否解除协议。律图平台咨询...
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已签订居间协议要怎样去解除[律师回复] 签了居间协议后，有几种办法能解除协议。 1、协商解除 要是签协议的人一起商量，都同意解除居间协议，那就可以解除。只要大家是真心想解除协议，而且不违反法律规定和公序良俗，这个解除协议的事儿就是合法有效的。协商解除能减少双方的矛盾，让彼此的关系不受太大影响。不过，得把解除协议的内容写清楚，比如报酬要不要退还、损失怎么赔偿这些都要明确。 2、法定解除 在一些法律规定的情况下，当事人可以直接行使解除权来解除协议。像遇到了不可抗力的事儿，导致协议没办法实现本来的目的；或者一方明确表示自己不履行主要义务，又或者用行动表明不想履行；还有一方拖延着不履行主要义务，催了之后在合理时间内还是没做；再有一方拖延债务，或者有其他违约行为，让协议目的没法达成。当事人要行使法定解除权，得通知对方。一旦通知到对方，协议就解除了。要是通知里写了，债务人在一定时间内不履行债务，协议就自动解除，而债务人在这个时间内没履行，那么到时间协议就自动解除。要是对方对解除协议有意见，双方都能找法院或者仲裁机构来确定解除行为有没有效。 3、约定解除 如果居间协议里提前约定好了解除的条件，等条件满足的时候，有解除权的一方就可以按照约定解除合同。不过，解除权得在合理时间内使用，不然可能就没这个权利了。本地法律顾问...
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合同履行完毕后，扣款该如何处理[律师回复] 合同履行完后遇到扣款情况，得根据不同情形妥善处理。 要是合同里对扣款有清晰规定，像因为质量不达标设定好的扣款比例、因未完成业绩指标制定的扣款办法等，那双方就得按合同来。只要这些约定不跟法律的强制规定冲突，就是合法有效的。要是有一方觉得扣款不太合理，别着急，先和对方心平气和地沟通，让对方把扣款的理由和具体计算方式说清楚。要是双方能协商出个结果，那就签个补充协议，把处理办法确定下来。 要是协商没有达成一致，这时可以找第三方来调解。可以找行业协会、商会或者其他中立的机构帮忙，让他们从中斡旋，推动双方找到解决办法。 如果前面这些方法都行不通，那就可以考虑走法律途径了。要是觉得对方没有正当理由就扣钱，这属于违约行为，可以到有管辖权的法院去起诉，要求对方把不合理扣的钱还回来，并且承担违约的责任。要是合同里约定了通过仲裁来解决纠纷，那就得向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁庭对扣款争议进行裁决。在整个处理过程中，谁提出自己的主张谁就要负责拿出证据，所以要注意收集和保存合同、履行的凭证、和对方的沟通记录等，用这些证据来支持自己的说法。 建议大家在签订合同时，就仔细审查合同条款，明确扣款相关事宜。遇到问题时，及时采取合理措施解决，避免给自己带来不必要的损失。平台专业咨询...
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提解除合同通知异议的期限有多长[律师回复] 在合同解除时，对解除合同通知提出异议是有时间限制的。如果双方提前约定了异议期限，那就按约定来。要是没约定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》，解除合同通知到对方手里后，对方在约定的异议期内提出异议还起诉到法院，法院会受理。要是过了约定期限才提异议、再起诉，法院就不管了。就算没约定异议期限，从解除合同通知到达那天起算，过了三个月才去法院起诉，法院同样不支持。 之所以设这个期限，是为了让交易状态尽快稳定下来，避免争议一直拖着。所以，要是你对解除合同通知有意见，得在规定时间内依法向法院起诉，通过法律途径明确合同解除是否有效，这样才能维护好自己的权益。要是超了时间，可能就没办法通过法院解决问题了。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
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