房产纠纷 法律问答
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业主撤销权纠纷举证责任由谁承担[律师回复] （一）对于主张撤销决议的业主，在收集证据时要注重细节。可以收集相关书面文件，像管理规约、会议通知、决议文本等，从中找出违反法律规定、程序约定的内容。 （二）留意与自身权益相关的证据，比如因决议实施导致自身财产损失的票据、影响生活便利性的照片等，以此证明对自身合法权益造成了实际损害。 （三）业主大会或业主委员会作为被告，要留存好作出决定过程中的各类文件，如会议记录、表决票等，用于证明决定作出程序合法。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。5解答 3.5w浏览
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车子在小区被剐蹭找不到人物业有责任吗[律师回复] 法律分析： （1）从合同约定角度看，若物业服务合同明确物业有车辆安全保障等义务，却因未履行致车辆剐蹭后难寻肇事者，基于管理过错，物业有担责可能。这体现了合同对双方权利义务的约束效力。 （2）当物业依约履行正常巡逻等义务，车辆剐蹭属意外难防情况时，物业通常无需担责。这是基于合理履行义务后不应过度苛责的法律原则。 （3）车主在遇到此类情况时，有相应权利。查看合同条款能明确物业义务范围；要求物业提供监控资料是借助物业资源查找肇事者的合理方式。争议解决途径多样，先协商是和平解决问题的首选，协商不成诉讼则是保障自身权益的有力手段。 提醒： 查看合同明确物业义务，有争议及时协商，必要时咨询法律人士通过诉讼维权。5解答 3.7w浏览
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业主撤销权一年时间是如何计算的[律师回复] 业主，你们可得记住了，那个可以撤销某些事儿的权利，有个一年的时间限制。这一年，是从你们知道或者按理来说应该知道有可以撤销的事由那天开始算的。要是你们一直都没察觉到有可以撤销的事儿，那可就从那事儿发生的那天开始算一年了。比如说吧，开发商偷偷地把小区的规划给改了，你们只要在知道了这个变更之后的一年内，就能行使撤销权；可要是你们一直都没听说过这个变更的情况，那从变更发生的时候开始，满了一年了，你们就没法再行使撤销权了。这一年的时间，那可是法定的除斥期间，跟诉讼时效那些不一样，不能因为中间出了啥事儿就停下或者中断，也不能延长。所以，业主们一定要牢牢记住这个规定，在规定的时间内赶紧去行使你们的撤销权，可别错过了，不然自己的合法权益就没法好好维护了。这就好比你们去超市买东西，有个保质期，过了保质期就不能要了，这撤销权也是一样的道理，得在规定时间内赶紧用掉，可不能拖拖拉拉的。5解答 3.3w浏览
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