合同事务 法律问答
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合同纠纷没约定管辖法院该在哪管[律师回复] 合同纠纷没约定管辖法院时，该向哪个法院起诉呢？这得依据《中华人民共和国民事诉讼法》来确定。 通常，被告住所地法院有管辖权。被告住所地就是他的户籍所在地，如果他经常居住地和住所地不一样，那就由经常居住地法院管辖。这里的经常居住地，是指公民离开住所地到起诉时已经连续住满一年的地方，不过住院看病的地方不算。 除了被告住所地，合同履行地法院也能管合同纠纷。合同履行地的确定有几种情况：要是争议的是给钱，收钱一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。要是合同没实际履行，而且双方住所地都不在合同约定的履行地，那就由被告住所地法院管辖。 遇到合同纠纷，原告可以根据实际情况，挑个对自己方便的法院，也就是被告住所地或者合同履行地的法院去起诉。本地优选咨询...
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要是没按合同付款究竟该怎么办[律师回复] 在商业交易里，签合同相当于给双方上了一道保险，要是一方没按合同约定付款，那就是违约了，处理这事有下面这些办法。 先看看合同条款，合同就像双方的“约定手册”，里面一般会写清楚违约了要承担啥责任，比如得付违约金或者赔偿利息损失。要是有一方违约，那就得按这个“约定手册”来办。 发现对方违约，非违约方得赶紧联系违约方，催告他们尽快付款，明确告诉他们付款的截止时间。在这个沟通的过程中，快递单、聊天记录这些都得留好，这些可都是重要证据。同时，也可以试着和对方商量，看看能不能宽限付款时间，或者采用分期付款的方式。 要是沟通没用，就得走法律途径了。合同里通常会写好，有争议是去仲裁机构仲裁，还是去法院打官司。不管选哪种方式，都得准备好充分的证据，像合同原本、付款的凭证、和对方沟通的记录等，这些能证明对方违约，以及给自己造成了多少损失。要是官司打赢了，对方还是不还钱，就可以申请法院强制执行他们的财产。 还有一点要注意，非违约方也有责任避免损失变得更大。要是明明能采取措施减少损失，却没做，导致损失扩大了，那这扩大的部分就不能找对方赔偿了。 遇上违约别慌张，按这些办法来，争取保障自己的合法权益。律图平台咨询...
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合同欺诈应怎样给予赔偿[律师回复] 遇到合同欺诈，受损方有不少主张赔偿的办法。 要是合同能撤销，按照《中华人民共和国民法典》，受损方可以去法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后就从一开始就没效力了，欺诈方从合同里拿到的财产得还给受损方。而且欺诈方有过错，要赔偿受损方的损失，这些损失包括签合同的费用、为履行合同做准备花的钱，还有合同欺诈带来的其他直接经济损失。 要是不撤销合同，受损方可以让欺诈方承担违约责任。承担违约责任的方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失的金额要和违约造成的损失相当，也包括合同履行后能得到的利益，但不能超过欺诈方签合同时能预见到或者应该预见到的违约可能造成的损失。 另外，如果欺诈行为符合《消费者权益保护法》的情况，消费者能要求经营者按该法赔偿。一般是按消费者买商品的价款或者接受服务的费用的三倍增加赔偿；增加赔偿的金额不到五百元的，就赔五百元。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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