征地拆迁 法律问答
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夫妻离婚农村宅基地归谁[律师回复] 农村宅基地归属要按不同情况确定。宅基地所有权归农村集体，夫妻只有使用权。离婚时，宅基地上房屋归属和宅基地使用权处理方式如下： 若房屋是婚后夫妻共同出资建造，属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割房屋，达成一致后，宅基地使用权随房屋归属确定。协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时房屋归建造方，宅基地使用权也归其。 夫妻双方户籍都在集体经济组织，离婚后未获得房屋且符合申请条件的一方，可另行申请宅基地。若一方户籍已迁出，通常不能再享有该宅基地使用权。 另外，宅基地上房屋的继承等情况也会影响其归属。总之，夫妻离婚时农村宅基地处理复杂，要综合考虑多种因素，遵循相关法律法规和政策规定。遇到问题，建议咨询专业律师，以合法合理地解决。律图专业咨询...
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从小出生的老房子已倒塌，宅基地被兄弟强占多年，可以要回我的一部份吗[律师回复] 戴少华律师解答： 可以主张权利，但需区分情形： 一、宅基地使用权。宅基地属集体所有，您作为本集体经济组织成员，依法享有申请宅基地的权利。若原宅基地有您份额，可要求兄弟返还或协商分割。 二、房屋倒塌后的处理。房屋倒塌后宅基地由集体收回，但若您户口未迁出且符合申请条件，可向村委会申请重新分配宅基地。 三、维权途径。先与兄弟协商，协商不成可向村委会、乡镇政府申请调解，或向法院起诉确认宅基地使用权。 四、注意时效。宅基地使用权纠纷不受诉讼时效限制，但需证明您对原宅基地享有权利，如老宅基证、分家协议、证人证言等。 五、证据收集。查找老宅基证、户口本、村委会证明、老照片等，证明房屋原属您与兄弟共有或您有份额。 建议尽快向当地村委会和乡镇政府反映，必要时委托律师介入。具体可至芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层详询。戴少华律师
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律师说法·征地拆迁
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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