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婚前个人房屋财产该怎么界定[律师回复] 结论： 婚前个人房屋财产界定需结合购房时间和出资情况判断，不同情形下房屋归属有所不同。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，若在结婚登记前签订购房合同、完成房款支付且房产登记在出资人名下，此房屋为婚前个人财产，像婚前用个人积蓄全款买房且产权证书登记一人名字的情况。若婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，该房屋虽属首付支付方个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时要对另一方补偿。若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下是共同财产；登记在一方名下，则要结合出资证据和双方约定来判断归属。在处理婚前房屋财产问题时，情况较为复杂。若对婚前房屋财产界定还有疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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婚前购的房婚后还贷数额怎么算[律师回复] 结论： 婚前一方付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷的，还贷数额是婚后夫妻共同实际偿还的贷款本金和利息之和；有财产特别约定按约定处理，无约定则婚后还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。 法律解析： 根据法律规定，在婚前一方付首付并将房产登记在自己名下，婚后进行共同还贷的情况下，还贷数额的确定是婚后夫妻共同实际偿还的贷款本金和利息之和。计算时，要收集银行还款记录、贷款合同等证据，确定每月还款额与还款起止时间，用每月还款额乘以婚后还款月数得到婚后还贷总额。若夫妻对财产有特别约定，就按约定来，比如约定婚后财产各自所有，一方用个人财产还贷，该还贷部分就是个人财产；要是没有特别约定，婚后还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。如果大家在婚前购房婚后还贷等财产问题上存在疑惑，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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婚后女方想单独买房该怎么做[律师回复] 结论： 婚后女方想单独买房，可通过与配偶签订书面财产协议明确房产归属，或用个人财产购房并保留资金来源证据，使房屋认定为个人财产。 法律解析： 依据民法典规定，男女双方可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且约定应采用书面形式。所以，女方与配偶签订书面财产协议明确房产为个人财产，该协议具有法律效力。同时，一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于夫妻一方的个人财产。女方用此类个人财产购房，保留好银行转账记录、婚前财产证明等资金来源证据，就能证明购房资金非夫妻共同财产，从而使房屋在法律上认定为女方个人财产。若大家在操作过程中有疑问或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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