婚姻家庭 法律问答
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淮南-苏锐律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
淮南-陈军律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
淮南-孔军律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
淮南-张雪...律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前财产未公证，到底有没有效力[律师回复] 1、没做公证的婚前财产同样有法律效力。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一方在结婚前就拥有的财产，属于个人财产。判断是不是婚前财产，关键看财产是什么时候拿到手的。只要是在结婚登记之前取得的财产，不管有没有做公证，都能认定是婚前个人财产。 2、公证的作用，只是证明婚前财产协议是真实合法的，并不是确定婚前财产归属的必要条件。要证明某财产是婚前财产，有很多办法。像购房合同、付款凭证、产权证书这些，都能证明财产是在婚前取得的，也就能够证明这是婚前个人财产。 3、在现实生活中，要是婚前财产和婚后财产混在一起，或者夫妻双方在婚姻期间对财产归属重新做了约定，财产的性质就可能改变。另外，没做公证的婚前财产，一旦发生纠纷，要证明它是婚前财产会比较困难。所以，虽然不公证不影响婚前财产的效力，但为了避免以后出现争议，对婚前财产进行公证是更可靠的做法。本地法律顾问...
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离婚后房产未分割，怎样做房产析产[律师回复] 1、要是离婚后房产没分割，想进行房产析产可以这么做。先试试双方一起协商。按照《中华人民共和国民法典》的说法，离婚时没处理的夫妻共同财产，两人可以商量着达成一致的分割意见，签个析产协议，把房子归谁、怎么补偿这些事儿写清楚，之后一起去不动产登记机构办过户手续。 2、要是商量不下来，那就得走法律诉讼的路了。一方可以去有管辖权的法院起诉，打离婚后财产纠纷的官司，让法院来分割房产。打官司的时候，得拿出证据证明房子是夫妻共同财产，像购房合同、出资证明这些都能当证据。法院会综合考虑房子是怎么来的、双方出了多少力、结婚时间多长等情况，按照保护孩子、女方和没犯错一方利益的原则来下判决。 3、等拿到法院的生效判决，如果判决说房子归一方，那这一方拿着判决书等材料去不动产登记机构，把房子过户到自己名下；要是判决划分了房产份额，那双方就按照判决按份共有这套房子。 随着法律意识的提升，未来在处理离婚房产析产时，可能会有更多人选择提前咨询专业律师，通过更合理的协商方式解决问题，减少诉讼成本和矛盾冲突。平台优选咨询...
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夫妻离婚，有抵押的房产怎样办理分割[律师回复] 夫妻离婚分割有抵押的房产，处理步骤如下： 要是双方能就房产分割达成一致，可签离婚协议，明确房产归谁以及后续债务谁来承担。不过得注意，没还清贷款、解除抵押前，办不了产权变更登记。 若双方协商不成，且房产是夫妻共同财产，法院一般按实际情况处理。通常不会直接判房产归谁，而是先确定双方使用方式，等还清贷款、解除抵押后，再另行起诉分割产权。 如果房产是一方婚前买的，婚后一起还贷，婚后共同还贷部分和增值部分算夫妻共同财产，离婚时能分割这部分。 办理分割、变更产权登记时，得先征得抵押权人，一般就是银行的同意。通常要提前还清贷款，解除抵押后，再按离婚协议或法院判决办过户手续。要是没法提前还清贷款，可和银行协商办转按揭手续，把房产过户到一方名下，但银行通常会审核申请人的还款能力等情况。平台专业咨询...
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婚内进行财产分割有没有效力[律师回复] 婚内财产分割是否有效是很多人关心的问题。一般来说，婚内进行财产分割是有效的。按照《民法典》婚姻家庭编，夫妻能对婚姻期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，可以是各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，而且这种约定得用书面形式。只要协议是夫妻双方真实意愿，内容不违反法律法规，不违背公序良俗，就合法有效，对夫妻双方有法律约束力。 即便不签订婚内财产分割协议，在两种特殊情况下，夫妻一方也能向法院请求分割共同财产。一种是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产，或者伪造共同债务等严重损害共同财产利益的行为；另一种是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病要医治，另一方却不同意支付医疗费。 需要注意的是，婚内财产分割协议只对夫妻双方有效，不能对抗善意第三人。要是第三人不知道协议存在，夫妻一方不能以协议约定来对抗第三人的债权主张。大家在处理婚内财产分割时，要多留意这些法律要点，避免后续产生纠纷。律图专业咨询...
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给女朋友转的钱该怎么拿回来[律师回复] 和女朋友分手了，之前给她转的钱能要回来吗，该怎么要？这得先看看转账的性质。 要是这笔钱属于借款，就得拿出证据证明双方有借贷的意思。比如聊天记录里明确说了是借款，或者有借条。遇到这种情况，可以先跟对方心平气和地谈一谈，让她还钱。要是她不愿意，就可以收集好转账记录、聊天记录这些能证明借款事实的证据，到法院去起诉，要求她把钱还回来。 如果转的钱有特殊意义，像520、1314这种金额，一般会被当成赠与，要不回来了。但要是转账金额特别大，又没什么特殊含义，也不符合平时赠与的常理，比如是用来买房、买车的钱，转账一方要是能证明这是附条件的赠与，像以结婚为目的，就有可能要回。要是协商没用，也可以去法院起诉。不过得注意，自己要承担举证责任，证明这笔钱不是普通的赠与。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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