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小区业主纠纷谁管辖
[律师回复] 1.小区业主纠纷管辖依纠纷类型而定。涉及不动产物权纠纷,像房屋质量、相邻关系等,由不动产所在地法院专属管辖,这利于法院调查、勘验,保障纠纷公正解决。 2.对于合同纠纷,如物业服务合同纠纷,当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖,包括被告住所地、合同履行地等,但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有协议,由被告住所地或合同履行地法院管辖。 3.若为侵权纠纷,如业主权益被侵害,由侵权行为地或被告住所地法院管辖。 建议业主遇到纠纷时,先确定纠纷类型,再依据法律规定选择合适的管辖法院,必要时可咨询专业法律人士。
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购买的房子没有装修,也没入住,欠物业费好几年了,业主会提出司法诉讼吗
[律师回复] 咨询后可以处理 方便了解一下情况?看不到联系方式?怎么联系你,留言给你打过去或者加您
李雅楠律师
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房子一年没人住需要交物业费吗
[律师回复] 根据《民法典》和相关物业管理规定,业主对物业的所有权不因房屋是否居住而改变,因此即使房屋一年没人住,业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费。物业费用于维护小区公共设施和环境卫生,保障小区正常运转。即使业主未居住,也应履行支付物业费的义务。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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车位能退吗
[律师回复] 车位是否能退,需要根据具体情况和合同条款来判断。如果车位是购买的,且合同中没有明确约定不能退,那么理论上是可以退的,但需要与开发商协商。如果是租赁的车位,根据租赁合同的约定,如果合同中有提前解除的条款,按照条款执行;如果没有,可能需要支付违约金。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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