婚姻家庭 法律问答
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家人赠与给个人的房产会属于夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 家人赠与个人的房产是否属于夫妻共同财产要分情况，明确只赠与一方且办产权登记为个人财产，未明确且在婚姻存续期赠与一般为共同财产。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于家人赠与房产的归属判定有明确规则。若赠与时有明确意思表示仅赠与一方，且完成产权登记，从法律层面保障了该房产为受赠方个人所有。而若未明确赠与对象，在婚姻关系存续期间的赠与，基于婚姻财产共有的原则，通常会认定为夫妻共同财产。司法实践里，赠与合同等书面材料是判断赠与意思的重要依据。为避免后续房产分割产生纠纷，家人赠房时应签订书面赠与协议并明确受赠人。若您在家人赠房的财产归属方面存在疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。本地专业咨询...
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婚前的房改房财产认定方式是怎样[律师回复] 结论： 婚前房改房财产认定分三种情况，婚前取得所有权属个人财产；婚前付部分款婚后共同付余款，婚前付款对应价值属个人财产，婚后付款及增值部分属共同财产；婚前承租婚后用共同财产购买，一般认定为共同财产，另有约定除外。 法律解析： 根据相关法律规定，财产的归属认定需结合取得时间和出资情况。一方婚前取得房改房所有权，因其在婚前就已完成取得物权的关键步骤，所以属于婚前个人财产，不会因结婚而改变性质。婚前支付部分款项，婚后共同支付剩余款项，房屋所有权证婚后取得，婚前付款对应价值是一方婚前投入，属个人财产，婚后共同支付款项及增值部分是夫妻共同努力成果，属夫妻共同财产。婚前一方承租，婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，因是用夫妻共同财产购买，所以一般认定为夫妻共同财产，不过若当事人有另外约定，则按约定处理。如果对婚前房改房财产认定还有疑问，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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婚前供楼所得财产要怎样去分配[律师回复] 结论： 婚前供楼财产分配需分情况，一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前双方共同出资，登记双方名下按共同财产处理，登记一方名下需结合出资、协议等确定分配方式。 法律解析： 根据民法典婚姻家庭编相关规定，一方婚前支付首付并登记在自己名下的房产，婚后夫妻共同还贷，这体现了婚前个人财产与婚后共同财产的混合。离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院考虑到不动产登记情况等因素，可判决归登记一方，未还贷款为其个人债务，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，登记方需对另一方补偿，以保障双方权益。而婚前双方共同出资供楼，登记在双方名下通常认定为共同财产，分割考虑出资比例等，体现公平原则；登记在一方名下时，结合出资、协议判断法律关系确定分配方式，这样能准确界定财产性质和归属。如果您在婚前供楼财产分配方面存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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