合同事务 法律问答
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凤台县-苏锐律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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解除委托合同的情形有什么[律师回复] 委托合同不想继续履行了，怎么合法解除呢？一般有约定解除和法定解除两种方式。 约定解除很简单，就是委托合同的双方商量好了要解除，或者合同里提前约定的解除条件出现了，那就能解除合同。 法定解除的情况就多一些。要是遇到自然灾害等不可抗力，导致委托的事儿干不成，合同目的没法实现，就能解除。要是在合同履行期限到之前，有一方明确说不履行主要义务，像受托人直接拒绝处理委托事务，也能解除。如果有一方拖延着不履行主要义务，催了之后在合理时间内还是没做，同样可以解除。还有，要是一方拖延履行债务或者有其他违约行为，让合同目的实现不了，也能解除。另外，委托人和受托人都能随时解除委托合同。 不过要注意，因为解除合同给对方造成损失的，除了不是自己的错导致的情况外，无偿委托合同里，解除的一方要赔偿因为解除时间不合适造成的直接损失；有偿委托合同里，解除方要赔偿对方直接损失和合同履行后能拿到的利益。律图平台咨询...
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已签好的合同能不能申请撤销[律师回复] 法律分析： （1）已签订的合同在特定法定情形下可申请撤销。这些情形涵盖重大误解、欺诈（包含一方欺诈和第三人欺诈且对方知情）、胁迫以及显失公平等情况。当出现这些情况时，合同当事人的意思表示并非真实，法律赋予其撤销合同的权利。 （2）撤销权的行使有时间限制。一般情况下，当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；重大误解的当事人需在九十日内行使；受胁迫的当事人则从胁迫行为终止之日起一年内行使。并且自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，该权利消灭。 （3）合同撤销必须通过人民法院或仲裁机构进行，不能由当事人自行随意撤销。 提醒： 在遇到合同可撤销情形时，要及时留意撤销权行使期限，避免权利过期无法撤销。不同案情对应的撤销情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。本地法律顾问...
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合同没履行完能不能进行解除[律师回复] 结论： 合同没履行完能解除，分为约定解除和法定解除两种方式。 法律解析： 约定解除是指当事人协商一致即可解除合同，也可以在合同中约定解除事由，当该事由发生时，解除权人便可解除合同。法定解除则有多种情形，比如因不可抗力无法实现合同目的；履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的；以及法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除，但要在合理期限前通知对方。由此可见，在合同未履行完的情况下，在符合上述条件时均可依法解除。如果大家在合同解除方面遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以获得精准的法律帮助。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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