房产纠纷 法律问答
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房贷不还银行会采取什么样的措施[律师回复] 房贷不还，银行会采取措施维护自身权益。一开始，银行会用电话、短信提醒借款人还款，还会说明逾期后果。要是在银行规定的宽限期，借款人还没还钱，银行就会发函正式催告。函件会指出逾期情况严重，要求借款人在规定时间内还清欠款，不然就会采取下一步行动。 如果借款人一直不还钱，银行可能处置抵押物，也就是房屋。按照法律和贷款合同，银行能向法院申请行使抵押权。法院受理后会进行审理，要是判银行胜诉，就会要求借款人限期还钱。若借款人还是不还，法院会拍卖、变卖抵押房屋。拍卖、变卖所得先还银行贷款本息、违约金和实现债权的费用等。有剩余就还给借款人，不够的话，银行能继续向借款人追讨。 另外，借款人的逾期行为会被记入征信系统，影响以后办信贷业务，像再次申请贷款、信用卡等。要是情节严重，借款人可能被列入失信被执行人名单，受到很多限制，比如不能进行高消费，不能坐飞机、高铁等。所以，借款人要按时还房贷，避免给自己带来不必要的麻烦。平台优选咨询...
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房屋违建部分房子卖了责任由谁负[律师回复] 房屋违建部分出售后，责任承担得根据不同情况来判断。 要是卖方在卖房子的时候，明明知道房子有违建部分，却不跟买方说实话，那主要责任就在卖方。这是因为卖方有义务如实告知房子的真实情况，他隐瞒违建的行为就属于欺诈。按照《中华人民共和国民法典》，买方可以要求取消合同，让卖方把购房款还回来，还能要求赔偿损失。要是因为违建，房子被有关部门拆了或者受到处罚，卖方也要赔偿买方因此遭受的损失。 要是买方在买房子时就知道有违建情况，还照样买，那买卖双方都得担责。要是违建后来被查了，双方就得根据各自的过错大小来分担损失。打个比方，如果因为违建，买方没法正常使用房子，卖方可能要退还一部分购房款；但要是买方用违建部分来搞经营活动，那他自己也要对可能出现的风险和损失负责。 另外，在房屋交易中，如果中介知道房子有违建，却不把这情况如实告诉买卖双方，中介也脱不了干系，得承担相应责任。买方可以找中介，让他们赔偿因为他们的过错而带来的损失。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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劳动法规定工作年限多少不得辞退劳动法规定，在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得随意辞退。此外，从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形，用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。1.2k浏览
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裁员不能裁孕妇员工吗一般情况下，用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同，《劳动合同法》第42条规定，女职工孕期、产期、哺乳期内，单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形，如严重违纪等，单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除，女职工可要求继续履行合同，若不要求或无法履行，单位需按标准二倍支付赔偿金。1.6k浏览
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公司合并裁员员工如何补偿公司合并裁员，应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.8k浏览
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